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2008/03/23 不動産の税金（売った時）
おはようございます。あと1週間で3月も終わりですね。
東京では桜が開花しましたね。温暖化が進んでいる影響なのでしょうか。毎年、開花の時期
が早くなっている気がします。
不動産の税金（売った時）
印紙税
購入時と同じく契約書に貼る印紙です。1000万円～5000万円で1万5000円です。
登録免許税
不動産1個につき1000円
譲渡所得に対する住民税、所得税
課税譲渡所得金額＝譲渡価格（売った金額）－取得費（買った金額）－譲渡費用ー特別控除
となります。つまり得をした場合のみ税金を払う事になります。
税率は所有期間が5年以下の場合は20％、5年を超える場合は39％です。
5年を越すかどうかで税率が2倍くらい違ってきます。売却をお考えの方は注意して下さいね。
最近では値上がりしている事はほとんどありませんが・・・。
今日の誕生花
「ベルゲニア」
花言葉は「順応」です。
東京では桜が開花しましたね。温暖化が進んでいる影響なのでしょうか。毎年、開花の時期
が早くなっている気がします。
不動産の税金（売った時）
印紙税
購入時と同じく契約書に貼る印紙です。1000万円～5000万円で1万5000円です。
登録免許税
不動産1個につき1000円
譲渡所得に対する住民税、所得税
課税譲渡所得金額＝譲渡価格（売った金額）－取得費（買った金額）－譲渡費用ー特別控除
となります。つまり得をした場合のみ税金を払う事になります。
税率は所有期間が5年以下の場合は20％、5年を超える場合は39％です。
5年を越すかどうかで税率が2倍くらい違ってきます。売却をお考えの方は注意して下さいね。
最近では値上がりしている事はほとんどありませんが・・・。
今日の誕生花
「ベルゲニア」
花言葉は「順応」です。
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