お客様のご負担￥０円、弊社の費用負担で賃貸用に一括リフォーム、一定額の借上げ賃料を毎月送金します。５～１０年間の借上げ契約、リフォーム工事などの費用負担なしで空室のリスクをなくすご契約です。
壊れている部分だけ修理をして、出来る限り現状のまま貸し出し、内装などは、借主にリフォーム費用を負担していただく賃貸契約です。リフォーム内容等は、ランドで確認及び管理します。
リフォーム工事代金は工事終了時にお支払い頂き、引き続き募集から管理を契約していただくプランです。
リフォーム費用を月々の賃料より分割払い払いでいただくプランです。
すぐに自分たちで使うことができないことです。
もちろん、賃貸したままで収益物件として売却します。
所有者様の収入にもよりますが、個人の場合ですと毎年の確定申告が必要になりますが、維持管理費等は必要経費になります。
家具や家電で使えるものは家具・家電付き物件として貸します。
また、残置物で売れるものは売却できます。
はい、もし賃貸後に相続が発生した場合は、相続税も貸家として安くなります。
最低限のリフォームをして、汚れている部分などは、借主様負担で直してもらうというDYI賃貸というご契約もできます。
入居者様と近隣とのトラブルはあるかもしれませんが、その場合も含めて私たちがすべて対応しますので、貸主様は大丈夫です。
| 構 造： | 木造２階建て |
|---|---|
| 築 年： | 1976年（昭和51年）9月新築 築47年 |
| 規 模： | 114.59㎡ 3LDK+ガレージ１台 |
| 契約家賃： | 108万円/年間（90,000円/月） 家具+家電付 |
| 構 造： | 木造２階建て |
|---|---|
| 築 年： | 1975年（昭和50年）11月新築 築48年 |
| 規 模： | 125.65㎡ 4LDK+事務所+倉庫+駐車場1台 |
| 契約家賃： | 132万円/年間（110,000円/月） DIY賃貸契約 |
| 構 造： | 木造２階建て |
|---|---|
| 築 年： | 1977年（昭和52年）11月新築 築46年 |
| 規 模： | 102.48㎡ |
| 契約家賃： | 4DK（駐車場無） 84万円/年間（70,000円/月） |
こんにちは代表の川嶌文夫です。
空き家をお持ち方の理由としては、相続した家で思い出があるので売ってしまうには気が引けたり、将来子供が使うかもしれないから手放したくなかったり、荷物がたくさんあるのでわずらわしかったりと思いはたくさんあると思います。
ただ、家は住まなくなると途端に傷みが進んでしまうのも事実です。
また多くの経費や手間もかかります。
４月には毎年固定資産税の支払いの通知書が届き、５～６月には雑草が一斉に伸びだし、ほおって置くととても手が付けられなくなります。
また年に数回、台風が来るとなれば心配にもなるでしょう。
などなど、空き家を維持されている方は１年中何かと気苦労をされているのではないでしょうか？
そんなあなたの大切な資産を将来に向けて維持し続けながら、数々の心配事から解放される方法の一つとして、賃貸住宅として必要としている方に住んでいただくということを一度検討してはいかがですか！
賃貸住宅として貸し出すといってもお客様は何もすることはありません。
私たちが後片付けから修理やリフォーム・リノベーション等のご提案、入居者の募集、契約、家賃の集金及び大家様への家賃の送金、クレーム等の対応から退去の立会い迄すべて行います。
私たちは、一級建築士事務所のマイホーム専門店として住宅の設計から施工・リフォーム・メンテナンスを手がけております。
また、弊社所有のマンションやアパートを長年大家として入居率98％超えの管理運営を行ってきました。
そんな住宅に特化した経験とノウハウを生かして、お客様の大切な、少し手間や費用の掛かる「空き家」から、毎月一定額の収入を生み出す「優良資産」への活用方法をご提案したいと思います。
住所／愛知県名古屋市北区五反田町２３７ ランドスクエア7Ｆ
株式会社 ランド
愛知県名古屋市北区五反田町２３７
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お問い合わせは 052-901-9898
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