名古屋のランドは【新築建売分譲住宅なら】ご成約特典付き！【不動産販売・買取・仲介】【注文住宅・リフォーム】まで！

本日、社内で住宅ローンの金利について話しをしておりました。

変動金利を選ぶ方、長期固定金利（フラット35含む）を選ぶ方
お客様の考え方は異なります。

変動金利を選択される方は、〝1％を切る低金利に魅力〟を感じている方が多く、

固定金利を選択される方は、金利が少し高くても（と言っても、低金利ですが。。。）
〝安心〟を得たい、と感じている方が多いように思えます。

そこで少しフラット35のお話し。

フラット35は、フラット35、フラット35Sエコ、フラット35Sベーシックと区分けされております。

現在の融資上限は、購入価額の10割（100％）となりますが、平成24年4月1日のお申し込み分
からフラット35、フラット35Sベーシックについては、9割（90％）に下がります。

弊社で取り扱っている新築物件については、ほとんどが「フラット35Sエコ」になりますので、
特に影響ないかなぁ・・・と思いつつ、影響ありそうです。。。

フラット35Sエコ＋100％融資　をご希望の方、よろしければお読みください。
以下、抜粋
　【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更はありませんが、平成23年度第３次補正予算に伴う制度拡充終了日の翌日以後のお申し込み分から、 今回の制度変更後の【フラット３５】Ｓベーシックと同じ条件（融資率の上限は建設費または購入価額の９割、金利引下げ幅は金利Ａプランが当初10年間年▲0.3％、金利Ｂプランが当初５年間年▲0.3％ ）になる予定です。 　
　制度拡充終了日は、現在のところ、平成24年10月31日を予定していますが、【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。

[ スタッフのひとりごと::宮城正人] [URL]