マイホーム創り応援ブログ

名古屋のランドは【新築建売分譲住宅なら】ご成約特典付き！【不動産販売・買取・仲介】【注文住宅・リフォーム】まで！

お電話でのお問い合わせは 0120-34-9898 携帯電話からは 052-901-9898

  • ホームへ
  • サイトマップ
  • よくあるご質問
  • お問い合わせ

マイホーム創り応援ブログ

ホーム > マイホーム創り応援ブログ > 未分類 > 不動産の買い時はいつ？

2008/03/14  不動産の買い時はいつ？

おはようございます。今日は雨ですね。花粉症の人には少し楽な一日になるのでしょうか？？

私は花粉症になった事がないので辛さがわかりません。

広告などでよく目にしたり、不動産の営業マンが良く言う台詞です。

「今が買い時です！」見たり聞いた事ありますよね。本当に買い時なのでしょうか？

検証してみましょう。

・銀行金利

15年くらい前の金利の平均は6％ぐらいでした。現在は35年の固定金利でも3％程度です。

短期の金利なら僅か1％程度です。ゼロ金利政策が解除されてからは上昇傾向にあります。

3000万円を借入した場合の返済額

金利6％の場合　約17万/月

金利2％の場合　約10万/月　

その差はなんと約7万円！以前に比べれば確かにお買い得ですね。

・材料の価格

以前に比べれば上がっています。（1割～2割程度）

今後も上がる事はあっても下がる事は考えにくいです。

・土地の値段

バブルの時を頂点に値段は急激に下がりました。近年では上昇していましたが最近はほぼ

横ばいで推移しています。（一部の人気エリアを除く）

・物件の量

北区内でも探している人はたくさんいます。売りに出ている物件も多いですが動きは鈍く感じ

ます。購入する方は「期限を定めず良い物があれば買う」という方が多くなってきています。

相場からズレた値段ではまず買い手は見つかりません。

・平均年収

9年連続下降しています。今年の平均年収は430万です。

景気が良いと言われていますが給料に反映されるのは一部の企業、業界だけでしょう。

今後、急激な上昇は見込めません。

・物価の上昇

生活していく上で必要な物価が上昇しています。

ガソリン、食品、紙製品・・・。今後も恐らく上がっていくのでは？？

以上を踏まえて今は買い時なのでしょうか？

お客様に「今、買っても大丈夫（損をしない）でしょうか？」と聞かれたりする事があります。

私、個人的な考えだと「わからない。」が答えです。

いい加減ですね・・・。その理由はまた明日お話します。


今日の誕生花
ファイル 69-1.jpg
「アーモンド」
花言葉は「希望」です。

[ 未分類] [URL]