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2008/11/17 新築分譲住宅 春日井市松河戸町 2,780万円
2008/11/14 リフォーム特集⑥
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/365.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/365.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
2008/11/13 住宅ローン控除について
おはようございます。
朝の冷え込みでなかなか布団から出ることが出来ません。
皆様、不動産探しは順調にお進みですか？
11月に入りお客様の動きが活発になってきました！今なら年内の入居が間に合いますよ。
その中で皆さんが気にされているのは「住宅ローン控除」ではないでしょうか？
来年度から金額が上がり最高で600万円になるなんて話もあります。
そもそも住宅ローン控除とはどんなものでしょうか？
マイホーム(新築・中古)をローンで購入した場合、最長10年間に渡って、年末の借入金残高に
応じた金額を所得税額から控除出来るというものです。
簡単に説明すると払った所得税が戻ってくるというものです。
それではどれくらい戻ってくるのでしょうか？
戻ってくる金額は「年末のローン残高」に所定の数値を掛けた金額になります。
平成20年の場合
上限が2000万円 1～6年 1％ ７～10年 0.5％
となっています。最高で160万円の還付です。
それが今度は
上限が6000万円 1～10年 1％ 最高600万円
となるようです。
実際にどのくらい差が出るか計算してみましょう！
年収450万円 物件価格3000万円
所得税の額は約472500円
還付される金額は
1～6年 20万円/年
７～10年 10万円/年
合計 160万円
新しい法案が通った場合
1～10年 １％なので
3000万円×1％＝30万円/年
合計では 300万円となります。
（実際は毎年ローン残高が減るので還付の額はもっと少なくなります。）
その差は約140万円です。
年間にすると約14万円
月にすると約1.16万円の差です。
最高金額600万円と聞くと今よりものすごく多く感じますが実際に600万円の控除が可能な人は
ごく一部の人だけでしょう。（6000万円以上の物件自体名古屋にはあまりありませんし）
来年まで待とうと考えている方も多いと思います。
しかし半年待つという事は今払っている家賃を捨てているのと同じです。
月に10万円の家賃なら半年で60万円です。
同じ10万円を払うなら購入した方が良いと私は思います。
気に入った物件があるのであれば値段の交渉をしてみるのも良いと思います。
100万円値段の交渉ができれば今買っても、来年買っても差はなくなります。
欲しいと思った時に欲しいと思った物を購入する。
それが一番失敗しない不動産購入の方法です。
ご不明な点があればお気軽にお問合せ下さい。
今日の誕生花
「ヒマラヤスギ」
花言葉は「たくましさ」です。
朝の冷え込みでなかなか布団から出ることが出来ません。
皆様、不動産探しは順調にお進みですか？
11月に入りお客様の動きが活発になってきました！今なら年内の入居が間に合いますよ。
その中で皆さんが気にされているのは「住宅ローン控除」ではないでしょうか？
来年度から金額が上がり最高で600万円になるなんて話もあります。
そもそも住宅ローン控除とはどんなものでしょうか？
マイホーム(新築・中古)をローンで購入した場合、最長10年間に渡って、年末の借入金残高に
応じた金額を所得税額から控除出来るというものです。
簡単に説明すると払った所得税が戻ってくるというものです。
それではどれくらい戻ってくるのでしょうか？
戻ってくる金額は「年末のローン残高」に所定の数値を掛けた金額になります。
平成20年の場合
上限が2000万円 1～6年 1％ ７～10年 0.5％
となっています。最高で160万円の還付です。
それが今度は
上限が6000万円 1～10年 1％ 最高600万円
となるようです。
実際にどのくらい差が出るか計算してみましょう！
年収450万円 物件価格3000万円
所得税の額は約472500円
還付される金額は
1～6年 20万円/年
７～10年 10万円/年
合計 160万円
新しい法案が通った場合
1～10年 １％なので
3000万円×1％＝30万円/年
合計では 300万円となります。
（実際は毎年ローン残高が減るので還付の額はもっと少なくなります。）
その差は約140万円です。
年間にすると約14万円
月にすると約1.16万円の差です。
最高金額600万円と聞くと今よりものすごく多く感じますが実際に600万円の控除が可能な人は
ごく一部の人だけでしょう。（6000万円以上の物件自体名古屋にはあまりありませんし）
来年まで待とうと考えている方も多いと思います。
しかし半年待つという事は今払っている家賃を捨てているのと同じです。
月に10万円の家賃なら半年で60万円です。
同じ10万円を払うなら購入した方が良いと私は思います。
気に入った物件があるのであれば値段の交渉をしてみるのも良いと思います。
100万円値段の交渉ができれば今買っても、来年買っても差はなくなります。
欲しいと思った時に欲しいと思った物を購入する。
それが一番失敗しない不動産購入の方法です。
ご不明な点があればお気軽にお問合せ下さい。
今日の誕生花
「ヒマラヤスギ」
花言葉は「たくましさ」です。
2008/11/12 新築分譲住宅 西区児玉 2,980万円～
本日値下げになりました。
売出し当初は、４２５０万円だったのですが３ヵ月後には、２９８０万円。
物件の価格はわかりませんね。
買う人がいなければ、どんどん下がっちゃいますね。
この、場所からするとかなり お値打ち? かも･･･!
こちらの物件の内装映像です。 動画 ↓
売出し当初は、４２５０万円だったのですが３ヵ月後には、２９８０万円。
物件の価格はわかりませんね。
買う人がいなければ、どんどん下がっちゃいますね。
この、場所からするとかなり お値打ち? かも･･･!
こちらの物件の内装映像です。 動画 ↓
ホーム > 不動産 > 仲介手数料50%OFF
新規事業部OPENにつき今ならマイページを登録いただくと、
仲介手数料最大 30％OFF 割引きキャンペーン中！！
新築分譲住宅は全て 50％OFF です。
※こちらの物件情報は、現在不動産流通に出ている物件です。
※万一、売却済み、商談中の場合は、ご容赦ください。
※気になる物件がございましたら、マイページをご登録いただくと、詳細が見れます。
※または、お気軽に・・「資料がほしい！」とお電話でご連絡ください。
2008/11/12 新築分譲住宅 西区南堀越第一 3,380万円～
ホーム > 不動産 > 仲介手数料50%OFF
新規事業部OPENにつき今ならマイページを登録いただくと、
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新築分譲住宅は全て 50％OFF です。
現在状況です。
現在状況です。
案内図
案内図
１号棟 平面図
２号棟 平面図
３号棟 平面図
配置図です。
※こちらの物件情報は、平成２０年１１月１２日現在、不動産流通に出ている物件です。
※万一、売却済み、商談中の場合は、ご容赦ください。
※気になる物件がございましたら、マイページをご登録いただくと、その他の物件も見れます。
※または、お気軽に・・「資料がほしい！」とお電話でご連絡ください。
2008/11/11 T様邸トイレ・浴室工事
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http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/363.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/363.html
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よろしくお願い申し上げます。
2008/11/11 新築分譲住宅 春日井市知多町 3,080万円～
2008/11/11 新築分譲住宅 北名古屋市沖村佐渡 2,780万円～
設備充実のオール電化住宅です。
南道路で日当たり良好です。
全体写真。
2号棟、駐車場部分。
縦に2台の駐車になります。
前面道路は道幅8ｍ。
新築のため10年間の保証付です。
物件の少ない地域なので検討している方はお早めに！
2008/11/11 新築分譲住宅 春日井市八田町 2,780万円～
小屋裏収納＋ロフト付です。
収納スペースたっぷりです。
前面道路も道幅充分です。
1号棟。2880万円
現在は基礎まで完了した状態です。
2号棟。2780万円
基礎はべた基礎で耐震性も安心です。
2008/11/11 新築分譲住宅 北名古屋市鍜治ヶ一色 2,980万円～
区画整理された新しい街並みです。
土地の面積も広く住環境良好です。
1号棟。
間口7.8ｍで車の駐車も楽々です。
2号棟。
延長敷地ですが土地面積は広いです。
完成は来年の1月下旬の予定です。
