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2012/03/11  黙祷。

今日は3月11日であります。言わずと知れたあの悲劇からちょうど1年であります。

こんな日に名古屋では数万人の女性がマラソンに興じております。私がとやかく言うことは無いのでありますが、主催者はもう少し考えてもよかったんではないでしょうか?私、個人といたしましては、開催日は、先週でも、来週でもよかったと思うのですが?いかがなものでありましょうか?

さて以前ブログに書かせて頂きましたが、地震当日、私は近くのスギ薬局におりました。丁度レジの淑女と対峙しておりまして、なんだか日頃の行いのよろしく無いせいで、三半規管に狂いが生じたかと、ゆらゆらとめまいのような、錯覚に襲われ、「ヤバイ、ここで倒れでもしたら大ごとだ。」と気を巡らしておりましたら、前出しの淑女が「地震じゃないですか?」と私に問い掛けます。

ある意味、めまいじゃ無かったんだと安心したのでありますが、そんなことに安心している場合じゃ無かったと、後々気付くのであります。2万人もの人間を呑み込む自然には、到底敵うわけはございませんが、ちょっとした判断の違いが生死を分けたのも事実であります。

先週あたりから、地震の特別番組がちょこちょこ組まれておりますが、100年後、1000年後に、この教訓を活かしていかなければ何にもならないのであります。私は当時の映像を沢山録画しておりますが、果たして100年後にその映像は再生できるのでありましょうか?

今から30年程前の映像でさえ、VHSに収めてある私にとりましては、再生は至難の業であります。先日には、パナソニックさえVHSビデオの生産を中止し、レコードに至りましては、レコード針の入手が困難を極め、(レコードを聴くステレオなんて勿論販売しておりません。)そのうち、ネガを用いた写真の焼き増しなんてのも、無くなっていくのでありましょう。

我々が出来ることは、このことを風化させずに、代々受け継いでいかなければいけないといことであります。・・・・ともすると、1.17さえ風化してはいませんか?自分に何が出来るのか、もう一度問い掛ける日にしたいものであります。


不動産部  加藤一史

[ 未分類] [URL]

2012/03/11  ご契約ありがとうございました。

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※昨日3月10日(土)に、自社物件北区水切町新築物件 「水切の家 2号棟」 を、

 買主 M 様にてご契約いただきました。

 「ありがとうございました。」


 これから、銀行手続きや引渡しに向けての手続きがあります。

 引渡し完了するまで、気を引き締めて対応させていただきます。

 
 よろしくお願い致します。     


 

 不動産 営業2課  大崎          





[ 不動産情報::成約物件情報] [URL]

2012/03/08  現地説明会(オープンハウス)のご案内(その3)


中川区 大当郎 全3棟 にて、3月10日(土)、3月11日(日)に現地説明会を開催します。

2号棟をお申込み頂きましたO様、誠にありがとうございました。



現地は、一色中学校の東方向でございます。どうぞ足をお運び下さい。完成済みです。

10:00~17:00です。


1号棟  2,680万円   契約済

ファイル 545-1.jpg 

ファイル 545-2.jpg



3号棟  2,480万円 契約済

ファイル 545-3.jpg

ファイル 545-4.jpg

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

2012/03/07  名古屋港9号地・釣果報告 

本日は定休日で、大潮でしたので名古屋港へ釣りに行って参りました。

1匹め

ファイル 546-1.jpg


2匹め

ファイル 546-2.jpg


3匹め

ファイル 546-3.jpg


40~50センチのシーバス3匹釣れました。(すべてリリース)

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

2012/03/04  住宅ローン


本日、社内で住宅ローンの金利について話しをしておりました。

変動金利を選ぶ方、長期固定金利(フラット35含む)を選ぶ方
お客様の考え方は異なります。

変動金利を選択される方は、〝1%を切る低金利に魅力〟を感じている方が多く、

固定金利を選択される方は、金利が少し高くても(と言っても、低金利ですが。。。)
〝安心〟を得たい、と感じている方が多いように思えます。

そこで少しフラット35のお話し。

フラット35は、フラット35、フラット35Sエコ、フラット35Sベーシックと区分けされております。

現在の融資上限は、購入価額の10割(100%)となりますが、平成24年4月1日のお申し込み分
からフラット35、フラット35Sベーシックについては、9割(90%)に下がります。

弊社で取り扱っている新築物件については、ほとんどが「フラット35Sエコ」になりますので、
特に影響ないかなぁ・・・と思いつつ、影響ありそうです。。。

フラット35Sエコ+100%融資 をご希望の方、よろしければお読みください。
以下、抜粋
 【フラット35】Sエコは、平成24年4月の制度変更はありませんが、平成23年度第3次補正予算に伴う制度拡充終了日の翌日以後のお申し込み分から、 今回の制度変更後の【フラット35】Sベーシックと同じ条件(融資率の上限は建設費または購入価額の9割、金利引下げ幅は金利Aプランが当初10年間年▲0.3%、金利Bプランが当初5年間年▲0.3% )になる予定です。  
 制度拡充終了日は、現在のところ、平成24年10月31日を予定していますが、【フラット35】Sエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。

[ スタッフのひとりごと::宮城正人] [URL]

2012/03/04  Smartiea(スマーティア) 「豊山の家」

 西春日井郡豊山町大字豊場字伊勢山にて、弊社ブランドのSmartiea(スマーティア)
住宅が、いよいよ完成間近となりました。
 随時、内覧会を実施しておりますので、ご連絡の上、ご来場下さい。
 広さを実感して頂きたいと思います。
 2号棟はお申込みを頂いており、何とか早めに3号棟も建築していきます。
 随時、分譲地を購入していきますので、ご家族そろってご見学して下さい。

                                                                                         不動産部 営業2課 水野
 
 ファイル 543-1.jpg

<平成24年2月末撮影>

[ 不動産情報::物件情報] [URL]

2012/03/03  「卒業」

いよいよ3月に入りました。3月は卒業の月であります。

私の娘も今月中学を卒業します。・・・ということは、今まさに受験戦争の真っ只中なのであります。毎朝5時半に起床し、公立高校の過去問等に必死の形相で取り組んでおります。私立の高校は先月試験がありまして、なんとか、かんとか合格しておりますが、親である私としましては、なんとか、かんとか、お金のかからない公立高校へ合格して欲しいと願うのであります。

先月、大阪市で各学校の卒業式におきまして、国歌斉唱時は起立を義務付ける条例が施行されましたが、この立つか?立たないか?唄うか?唄わないか?の論争の歴史は、とても深く、とても永いのであります。

平成11年の出来事でありますが、広島県の世羅高校の卒業式前日、当時の学校長が自殺する事件がありました。何故?自殺に至ったかでありますが、君が代を唄うか?唄わないか?・・・なのであります。
えっ!そんなことで?と思われる向きもございましょうが、そこには深くて暗い歴史があります。

「君が代」は、君が代は千代に八千代にと唄う歌でありますが、これは天皇陛下はずっとずっと続く、という意味でありまして、この歌詞こそが、論争の元なのであります。難しいことは、私には分かりませんが、どうも天皇陛下万歳ばかりでは無いようであります。

我々の世代には、「仰げば尊し」が定番でありました卒業ソングも、今の時代多岐にわたり、卒業して何十年後に、果たして歌詞を憶えているのでありましょうか?個々の胸の中に、「卒業」がどう刻まれていくかは、何十年後にどういう人生を歩んでいるかなんでありましょう。

そんなわけで、私も30数年ぶりに高校の時の担任と会う約束をしたのであります。涙のご対面とはいかないでしょうが、その時のご報告は、またブログで書かせて頂きます。


不動産部  加藤一史

[ 未分類] [URL]

2012/02/28  決済

本日はS様の決済(けっさい)でした。
決済というよりも・・・ 物件のお引渡し
と言った方が、ピンとくるかもしれませんね。

新築一戸建て物件をご契約頂いたのが2月上旬。
今回は、建物が完成しておりましたので
お引渡しまで約3週間程度でした。

はじめてS様にお会いしたのが約1年前。
予想外の事もあったりして、ヒヤヒヤした瞬間もありました。

が!結果、S様ご希望の物件を無事にお引渡しする事ができ、
大変嬉しく思います。

S様今後ともよろしくお願いいたします!

[ スタッフのひとりごと::宮城正人] [URL]

2012/02/26  念ずれば叶うんですね。

昨日2月25日(土)に、北区内の中古分譲マンションのご契約をしていただきました。

売主様・買主様ありがとうございました。


今回お取引させて頂いた物件は、人気のエリアでお部屋の中も大変綺麗な物件でした。
他業者さんも同時に販売されているので、お客様をご案内するにも、
約5日間で6組から7組のご案内があるとのことで、競合していて半ばあきらめておりました。

私のお客様をご案内した時は、3番目でしたが内覧されたお客様が物件を気に入られて
売主様になんとかお売りくださいと直接お願いしました。
売主様は、内覧の方が多いので数日で締め切り判断するとおしゃいました。

内覧の後、お客様とのお話の中で、3番目だからダメかなぁ・なんとかならないかなぁ などと
終始弱気な会話でしたが、私が「お売りください!としっかりお願いしたし、お客様の気持ちは
売主様に伝わったと思いますよ!後はしっかり念じて(私も一緒に念じます)、よい返事を待ちましょう」と
言葉をお掛けし、その日はそのまま帰宅しました。

後日、売主様から私のお客様でお願いしますとの連絡が入りました。
ご連絡いただいたときは、「素直にうれしかったですね!」
そのまま、その旨お客様のご連絡しました。

お客様から「ありがとう」のお礼の言葉をいただきました。
※こちらこそ「こちらこそありがとうございました。」


お取引が成立するとき時のポイントは、「売主様と買主様の諸条件が折り合う事」が重要ですし、
お問合せやご案内する時の「タイミング」や「廻りあわせ・ご縁」など大切だと思います。
それと、関係者の方々が取引の成立を強く思う(念じる)事が大切だと改めて実感しました。

引渡しはまだ先なので、最後まで気を引き締めて対応させて頂きます。


不動産部 営業2課 大崎









[ 不動産情報::不動産屋のつぶやき] [URL]

2012/02/26  サザンオールスターズ

本日は私の青春そのものであり、それぞれの楽曲に思い出がいっぱい詰まっている、サザンオールスターズの桑田佳祐氏の誕生日であります。・・・だからなんだ?ということでありますが、私が高2の時にデビューしたサザンは、(1978年)それ以来爆走し続けているのであります。

現在、50歳以上の方ならば、ご記憶にあるかもしれませんが、当時、「ザ・ベストテン」なる歌謡番組がございました。ここに短パンとタンクトップで現れ、コミックバンドのように、チンドン踊る桑田さんは鮮烈でありました。「勝手にシンドバット」は物議をかもし出し、♪ 胸騒ぎの腰つき・・・・・とは?なんぞや?みたいな論調も飛び出し、いちだいセンセーショナルを巻き起こしたのであります。世良派、桑田派に分かれ、男っぽいツイストと夏の感じのサザンが、当時の人気を二分しておりました。

ツイストは立て続けにヒットを飛ばし、サザンは遅れをとります。「気分しだいで責めないで」を発表するも、「勝手にシンドバット」ほどのインパクトは得られず、(僕は大好きでしたが・・・。)そこに第三弾、バラード「いとしのエリー」であります。ここで、サザンの音楽性が世間に認知され、「思い過ごしも恋のうち」で人気を完全不動のものにしました。

サザンの功績としましては、レコードはA面B面があり、B面はいわゆるおまけで、さもすればB面を聴かない人も居たくらいでありますが、サザンは両A面のはしりでありますし、シングルよりアルバムの方がより完成度が高く、アルバムの売り上げがシングルを凌いだ点であります。

サザンフリーク(自称)でありますから、サザンを語らせたら原稿用紙が何枚あっても足りません。うん蓄話はまたの機会にいたしまして、・・・・・桑田さん56歳のお誕生日おめでとうございます。・・・ということであります。


不動産部  加藤一史

[ 未分類] [URL]