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2008/03/21 ご無沙汰でした！
ランドの大林です
お久しぶりです、最近バタバタとしてまして更新出来ず反省！
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/77.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
お久しぶりです、最近バタバタとしてまして更新出来ず反省！
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/77.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
2008/03/21 マイホームは得か損か？
おはようございます。昨日テレビを見ていたら
「マイホームは得か損か？」
という内容の番組がやっていました。
皆さんはどっちだと思いますか？
個人的な意見だと「買ったほうが得」だと考えています。
売買の仕事をしているからではないですよ。
前にも話したように家というのは生活スタイルを考えて決定するべきです。
賃貸のほうが良いことはたくさんあります。固定資産税などの税金がかからなかったり、
古くなれば新しい場所に引っ越すことも簡単です。生活の変化に対応しやすいです。
私個人的な考えですが家というのは得か損かは関係ありません。
洋服を買う時に損得を考えないのと同じです。特に不動産は大きな買物です。損得勘定を
していたらいつまでも買えません。
一番大事なのは欲しいかどうかだと思います。（もちろん資金的に問題がなければです
が）
その場所に住みどのような生活をしたいのかどんな理想があるのかを考えてみて下さい。
今日は予定とは違いましたがそんな日もありますよね。
今日の誕生花
「マダガスカル・ジャスミン」
花言葉は「二人で遠くへ旅を」です。
「マイホームは得か損か？」
という内容の番組がやっていました。
皆さんはどっちだと思いますか？
個人的な意見だと「買ったほうが得」だと考えています。
売買の仕事をしているからではないですよ。
前にも話したように家というのは生活スタイルを考えて決定するべきです。
賃貸のほうが良いことはたくさんあります。固定資産税などの税金がかからなかったり、
古くなれば新しい場所に引っ越すことも簡単です。生活の変化に対応しやすいです。
私個人的な考えですが家というのは得か損かは関係ありません。
洋服を買う時に損得を考えないのと同じです。特に不動産は大きな買物です。損得勘定を
していたらいつまでも買えません。
一番大事なのは欲しいかどうかだと思います。（もちろん資金的に問題がなければです
が）
その場所に住みどのような生活をしたいのかどんな理想があるのかを考えてみて下さい。
今日は予定とは違いましたがそんな日もありますよね。
今日の誕生花
「マダガスカル・ジャスミン」
花言葉は「二人で遠くへ旅を」です。
2008/03/20 購入時にかかる税金
おはようございます。昨日は会社のみんなで飲みに行ってきました。仕事の話はなくみんなで
ワイワイ騒いでいました。月に1回くらいはみんなで行きたいですね。
今日は税金講座です。購入時の税金のお話です。
登録免許税
登記時にかかる税です。いわゆる登記費用と言われる経費の大部分がこの税です。
登記の種類（所有権の保存登記、所有権の移転登記、抵当権の設定登記など）もたくさんあり
どの登記をするかによって軽減率が違います。
購入時にかかるのは所有権の移転登記です。通常税率は2％ですが
築20年以内（耐火建築物は25年）で一定の要件を満たした住宅用の家屋については軽減され
ます。税率は0.3％です。
計算式は固定資産税評価額×税率＝税額
軽減されるのは家屋のみで土地については適用されません。
印紙税
売買契約をする際に契約書にはる印紙です。
金額は1000万～5000万の場合１万5000円です。
不動産取得税
所有権を取得した時にかかる税金です。登記をしたかどうかは関係ありません。
所得の原因が売買、交換、贈与、建築等のいずれであっても課税されます。
相続による取得については課税されません。
計算方法は固定資産税評価額×税率＝税額
軽減は新築住宅の建物 1200万円（評価額が1200万円以内なら課税されない。）
中古住宅 新築された日によって異なる。350万～1200万の間です。
土地 4万5000円か土地1㎡の評価額×（1/2）×住宅の床面積の2倍×（3/100）
のいずれか多いほうの金額
種類もたくさんあって計算方法もばらばらなので覚えるのは大変です。
詳しい話を聞きたい場合は不動産業者に聞きましょう。
今日の誕生花
「ミツマタ」
花言葉は「強靭」です。
ワイワイ騒いでいました。月に1回くらいはみんなで行きたいですね。
今日は税金講座です。購入時の税金のお話です。
登録免許税
登記時にかかる税です。いわゆる登記費用と言われる経費の大部分がこの税です。
登記の種類（所有権の保存登記、所有権の移転登記、抵当権の設定登記など）もたくさんあり
どの登記をするかによって軽減率が違います。
購入時にかかるのは所有権の移転登記です。通常税率は2％ですが
築20年以内（耐火建築物は25年）で一定の要件を満たした住宅用の家屋については軽減され
ます。税率は0.3％です。
計算式は固定資産税評価額×税率＝税額
軽減されるのは家屋のみで土地については適用されません。
印紙税
売買契約をする際に契約書にはる印紙です。
金額は1000万～5000万の場合１万5000円です。
不動産取得税
所有権を取得した時にかかる税金です。登記をしたかどうかは関係ありません。
所得の原因が売買、交換、贈与、建築等のいずれであっても課税されます。
相続による取得については課税されません。
計算方法は固定資産税評価額×税率＝税額
軽減は新築住宅の建物 1200万円（評価額が1200万円以内なら課税されない。）
中古住宅 新築された日によって異なる。350万～1200万の間です。
土地 4万5000円か土地1㎡の評価額×（1/2）×住宅の床面積の2倍×（3/100）
のいずれか多いほうの金額
種類もたくさんあって計算方法もばらばらなので覚えるのは大変です。
詳しい話を聞きたい場合は不動産業者に聞きましょう。
今日の誕生花
「ミツマタ」
花言葉は「強靭」です。
2008/03/17 不動産の税金
おはようございます。矢島です。寒さも和らぎだいぶ春らしくなってきましたね。
不動産にかかる税金ってどれぐらいあるかご存知ですか？ざっと箇条書きしますね。
購入時
登録免許税、印紙税、不動産取得税、住宅ローン控除、贈与税など。
売却時
印紙税、登録免許税、譲渡所得に対する所得税、住民税など。
持っている時
固定資産税、都市計画税など
たくさんありますよね。内容も減税があったりなかったり、様々な条件があります。
それを全て覚えるのは大変です。明日からは税金講座を開催しますね！
今日の誕生花
「アンスリウム」
花言葉は「情熱」です。
不動産にかかる税金ってどれぐらいあるかご存知ですか？ざっと箇条書きしますね。
購入時
登録免許税、印紙税、不動産取得税、住宅ローン控除、贈与税など。
売却時
印紙税、登録免許税、譲渡所得に対する所得税、住民税など。
持っている時
固定資産税、都市計画税など
たくさんありますよね。内容も減税があったりなかったり、様々な条件があります。
それを全て覚えるのは大変です。明日からは税金講座を開催しますね！
今日の誕生花
「アンスリウム」
花言葉は「情熱」です。
2008/03/16 北区 新築・中古戸建 マンション 土地 平成２０年３月１５日
平成２０年３月１５日 現在 一覧情報
ホーム > 不動産 > 仲介手数料50%OFF
新規事業部OPENにつき今ならマイページを登録いただくと、
仲介手数料最大 30％OFF 割引きキャンペーン中！！
新築分譲住宅は全て 50％OFF です。
|
■新築戸建 分譲住宅■ |
|||
| 駅 | 所在地 | 間取 | 万円 |
| 味鋺 | 東味鋺２丁目- | 4ＬＤＫ | 2950 |
| 上飯田 | 辻町６-11-2 | 4ＬＤＫ | 3000 |
| 黒川 | 水草町２-5-2 | 4ＬＤＫ | 3180 |
| 上飯田 | 上飯田北町４-66-1 | 3ＬＤＫ | 3200 |
| 上飯田 | 上飯田北町４丁目- | 3ＬＤＫ | 3250 |
| 比良 | 会所町-64-1 | 3ＬＤＫ | 3280 |
| 味鋺 | 中味鋺１- | 4ＬＤＫ | 3280 |
| 平安通 | 東長田町２丁目28-6 | 4ＬＤＫ | 3350 |
| 味鋺 | 楠味鋺５丁目- | 4ＬＤＫ | 3480 |
| 平安通 | 東水切町1 | 4ＬＤＫ | 3490 |
| 上飯田 | 上飯田北町４丁目- | 4ＬＤＫ | 3580 |
| 上飯田 | 辻町２丁目- | 4ＬＤＫ | 3580 |
| 上飯田 | 上飯田北町４-52-1 | 4ＬＤＫ | 3580 |
| 大曽根 | 山田４丁目- | 3ＬＤＫ | 3600 |
| 比良 | 落合町 | 4ＬＤＫ | 3655 |
| 上飯田 | 辻町２- | 4ＬＤＫ | 3680 |
| 庄内通 | 光音寺町野方-2200-50 | 4ＬＤＫ | 3680 |
| 黒川 | 天道町２-43 | 4ＬＤＫ | 3680 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 3ＬＤＫ | 3650 |
| 庄内通 | 金城町４丁目-４１－４ | 4ＬＤＫ | 3870 |
| 平安通 | 東長田町２-28-1 | 3ＬＤＫ | 3980 |
| 志賀本通 | 瑠璃光町２丁目11-8 | 4ＬＤＫ | 4080 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 3950 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 3950 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 3980 |
| 志賀本通 | 上飯田南町５-6 | 3ＬＤＫ | 4180 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 3980 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 3980 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 3980 |
| 比良 | 中切町３丁目町2丁目 | 4ＬＤＫ | 4250 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 4080 |
| 尼ヶ坂 | 杉村１丁目- | 4ＬＤＫ | 4450 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 3ＬＤＫ | 4350 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 4380 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 4380 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 4380 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 4390 |
| 黒川 | 鳩岡２丁目- | 4ＬＤＫ | 4490 |
|
■中古戸建■ |
|||
| 駅 | 所在地 | 間取 | 万円 |
| 志賀本通 | 北区生駒町１丁目 | 6ＤＫ | 862 |
| 比良 | 西味鋺３-601 | 2ＬＤＫ | 1980 |
| 比良 | 丸新町 | 4ＳＤＫ | 1580 |
| 上飯田 | 米が瀬町 | 4ＬＤＫ | 2100 |
| 黒川 | 中切町３丁目- | 4ＤＫ | 2390 |
| 比良 | 西味鋺３-601 | 4ＬＤＫ | 2480 |
| 名城公園 | 金城町４-506 | 4ＤＫ | 2500 |
| 上飯田 | 安井１-19-14 | 6ＤＫ | 2500 |
| 比良 | 喜惣治１-81 | 3ＬＤＫ | 2730 |
| 比良 | 丸新町-310-3 | 3ＬＤＫ | 2590 |
| 比良 | 楠1丁目 | 4ＬＤＫ | 2980 |
| 比良 | 喜惣治１- | 4SLDK | 3180 |
| 比良 | 丸新町-221 | 6ＬＤＫ | 3500 |
| 黒川 | 天道町1 | 5ＬＤＫ | 3500 |
| 黒川 | 成願寺1 | 3ＬＤＫ | 3650 |
| 清水 | 大杉町３-1-6 | 5ＬＤＫ | 4980 |
| 庄内通 | 光音寺字野方 | 5ＬＤＫ | 5980 |
| 大曽根 | 大曽根３丁目- | 4ＬＤＫ | 4980 |
|
■中古マンション■ |
|||
| 駅 | 所在地 | 間取 | 万円 |
| 清水 | 清水2丁目 | 1Ｒ | 480 |
| 名城公園 | 金城１丁目- | 3ＤＫ | 690 |
| 名城公園 | 金城１丁目- | 3ＤＫ | 740 |
| 平安通 | 平安２-21番74号 | 6ＤＫ | 750 |
| 名城公園 | 金城１丁目- | 3ＤＫ | 750 |
| 名城公園 | 金城１丁目- | 2ＬＤＫ | 840 |
| 黒川 | 福徳町７丁目- | 3ＬＤＫ | 880 |
| 味鋺 | 中味鋺３-628 | 3ＬＤＫ | 995 |
| 志賀本通 | 長喜町４丁目- | 3ＬＤＫ | 1088 |
| 平安通 | 平安１-403 | 4ＬＤＫ | 1250 |
| 黒川 | 鳩岡２-708 | 3ＬＤＫ | 1350 |
| 大曽根 | 大曽根４丁目-１７０３ | 4ＬＤＫ | 1530 |
| 大曽根 | 大曽根４- | 3ＬＤＫ | 1580 |
| 志賀本通 | 志賀本通１丁目- | 3ＬＤＫ | 1650 |
| 黒川 | 金城２丁目- | 3ＬＤＫ | 1680 |
| 大曽根 | 大曽根４丁目- | 2ＬＤＫ | 1690 |
| 上飯田 | 辻本通４丁目- | 3ＬＤＫ | 1850 |
| 上飯田 | 上飯田東町１丁目- | 3ＬＤＫ | 1980 |
| 大曽根 | 上飯田東町１丁目- | 3ＬＤＫ | 1980 |
| 黒川 | 天道町１丁目- | 3ＬＤＫ | 2180 |
| 志賀本通 | 辻本通３丁目- | 3ＬＤＫ | 2190 |
| 志賀本通 | 辻本通３- | 3ＬＤＫ | 2190 |
| 上飯田 | 安井４-14-68 | 4ＬＤＫ | 2230 |
| 黒川 | 志賀町4丁目 | 4ＬＤＫ | 2270 |
| 志賀本通 | 辻本通３- | 3ＬＤＫ | 2350 |
| 志賀本通 | 辻本通３丁目- | 3ＬＤＫ | 2350 |
| 志賀本通 | 辻本通３丁目- | 3ＬＤＫ | 2350 |
| 東大手 | 清水１丁目- | 3ＬＤＫ | 2380 |
| 志賀本通 | 長田町３丁目- | 3ＬＤＫ | 2380 |
| 志賀本通 | 天道町５丁目- | 3ＬＤＫ | 2390 |
| 黒川 | 安井1丁目 | 3ＬＤＫ | 2440 |
| 黒川 | 志賀町4丁目 | 3ＬＤＫ | 2490 |
| 黒川 | 成願寺１丁目 | 2ＬＤＫ | 2600 |
| 森下 | 大曽根１丁目- | 3ＬＤＫ | 2670 |
| 黒川 | 成願寺１-6 | 3ＬＤＫ | 2680 |
| 黒川 | 成願寺1 | 4ＬＤＫ | 2750 |
| 黒川 | 大曽根1丁目 | 4ＬＤＫ | 2750 |
| 黒川 | 志賀町４丁目- | 3ＳＬＤＫ | 2750 |
| 黒川 | 志賀町４-38 | 3ＬＤＫ | 2850 |
| 黒川 | 成願寺１丁目 | 4ＬＤＫ | 2880 |
| 平安通 | 平安２丁目- | 3ＬＤＫ | 2880 |
| 平安通 | 平安２丁目- | 4ＬＤＫ | 2900 |
| 大曽根 | 山田北町２丁目- | 4ＬＤＫ | 2980 |
| 上飯田 | 山田北町２-92 | 4ＬＤＫ | 2980 |
| 黒川 | 成願寺１-6 | 3ＬＤＫ | 2980 |
| 森下 | 大曽根１-1番16号 | 4ＬＤＫ | 3080 |
| 森下 | 大曽根１丁目- | 4ＬＤＫ | 3080 |
| 黒川 | 成願寺1丁目 | 4ＬＤＫ | 3180 |
| 黒川 | 成願寺１丁目- | 3ＬＤＫ | 3800 |
| 平安通 | 上飯田南町３丁目- | 4ＬＤＫ | 4200 |
| 黒川 | 成願寺1丁目 | 3ＬＤＫ | 5500 |
| 黒川 | 成願寺１-6 | 4ＬＤＫ | 12500 |
|
■売買土地■ |
|||
| 駅 | 所在地 | 面積㎡ | 万円 |
| 黒川 | 中切町２丁目- | 90.96 | 650 |
| 味鋺 | 東味鋺１丁目907,908 | 59.62 | 750 |
| 志賀本通 | 生駒町１丁目- | 59.42 | 862 |
| 味鋺 | 楠味鋺３丁目-２３１０ | 70.04 | 1101 |
| 志賀本通 | 長田町４-72 | 78.7 | 1050 |
| 味美 | 桐畑町-146 | 111.9 | 1472 |
| 比良 | 喜惣治２-146番 | 120.72 | 1580 |
| 比良 | 西味鋺3丁目 | 106.77 | 1580 |
| 庄内通 | 福徳町５-42-2 | 99.18 | 1740 |
| 森下 | 大曽根１丁目- | 82.12 | 1880 |
| 庄内通 | 福徳町６-35 | 106.24 | 1992 |
| 志賀本通 | 金田町6丁目 | 89.76 | 1900 |
| 味鋺 | 楠味鋺５-413 | 136.35 | 2062 |
| 庄内通 | 福徳町５丁目 | 141.62 | 2150 |
| 庄内通 | 中丸町２-30-1 | 120.79 | 2180 |
| 味鋺 | 楠味鋺３丁目- | 174 | 2263 |
| 比良 | 如来町-81 | 170.68 | 2370 |
| 比良 | 喜惣治２-137番 | 173.11 | 2400 |
| 味鋺 | 楠1丁目 | 249.65 | 2480 |
| 上飯田 | 安井１丁目- | 146.07 | 2480 |
| 栄 | 光音寺町１丁目- | 130.04 | 2500 |
| 上飯田 | 安井３丁目- | 165 | 2500 |
| 清水 | 清水１丁目- | 72.53 | 2523 |
| 比良 | 大我麻町-135-2 | 178.11 | 2574 |
| 上飯田 | 上飯田通２-34 | 124.89 | 2600 |
| 味鋺 | 東味鋺１丁目- | 244.62 | 2630 |
| 黒川 | 成願寺2丁目 | 165.28 | 2750 |
| 比良 | 成願寺１-722 | 141.74 | 2870 |
| 清水 | 清水２- | 132.37 | 2900 |
| 大曽根 | 大曽根４丁目- | 76.68 | 2990 |
| 味美 | 六が池町 | 194 | 3055 |
| 上飯田 | 辻本通２丁目- | 123 | 3162 |
| 黒川 | 楠１丁目-１９２０－１ | 241 | 3280 |
| 志賀本通 | 生駒町６丁目-１３５ | 156.69 | 3317 |
| 黒川 | 清水５-2006 | 141.7 | 3343 |
| 上飯田 | 辻本通２丁目- | 123 | 3380 |
| 庄内通 | 福徳町５丁目 | 198.36 | 3500 |
| 黒川 | 中切町4丁目 | 132.23 | 3520 |
| 尼ヶ坂 | 杉村１丁目-１０１３ | 37.43 | 3520 |
| 黒川 | 金城町２丁目- | 148.76 | 3555 |
| 上飯田 | 安井１-1014 | 165 | 3643 |
| 大曽根 | 山田北町１丁目- | 231.39 | 3650 |
| 東大手 | 柳原１-2008 | 125.25 | 3650 |
| 平安通 | 大曽根１丁目-２４０１ | 176.8 | 3980 |
|
■売買土地■ |
|||
| 駅 | 所在地 | 面積㎡ | 万円 |
| 黒川 | 西志賀町４丁目- | 173.28 | 3980 |
| 平安通 | 大曽根４丁目- | 138.73 | 4100 |
| 黒川 | 黒川本通３-46-1 | 107.01 | 4180 |
| 黒川 | 清水５丁目- | 111.07 | 4280 |
| 上飯田 | 上飯田北町４丁目- | 221.48 | 4690 |
| 大曽根 | 大曽根３丁目- | 105.99 | 5000 |
| 味鋺 | 楠４丁目-１１１５ | 293 | 5000 |
| 名城公園 | 柳原１- | 166.42 | 5034 |
| 平安通 | 上飯田南町３丁目- | 207.33 | 5170 |
| 黒川 | 志賀町１丁目- | 290.95 | 5480 |
| 清水 | 清水２丁目- | 227.57 | 5850 |
| 比良 | 玄馬町 | 575.06 | 6610 |
| 志賀本通 | 大蔵町- | 259.82 | 6800 |
| 上飯田 | 上飯田北町１丁目78 | 231.8 | 8500 |
| 庄内通 | 福徳町7丁目 | 512.39 | 8680 |
| 比良 | 大我麻町 | 723.31 | 10940 |
| 清水 | 清水２丁目- | 455.15 | 11700 |
| 平安通 | 大曽根４丁目- | 285.35 | 13400 |
| 上飯田 | 辻本通２丁目- | 496.86 | 13527 |
| 大曽根 | 山田4丁目 | 516.73 | 14000 |
| 黒川 | 西志賀町3丁目- | 479 | 15000 |
| 比良 | 丸新町 | 872.77 | 15760 |
| 平安通 | 平安２丁目- | 340.49 | 18500 |
| 黒川 | 田幡２丁目- | 556.17 | 21980 |
※こちらの物件情報は、現在不動産流通に出ている物件です。
※万一、売却済み、商談中の場合は、ご容赦ください。
※気になる物件がございましたら、マイページをご登録いただくと、詳細が見れます。
※または、お気軽に・・「資料がほしい！」とお電話でご連絡ください。
2008/03/15 不動産の買い時はいつ？②
おはようございます。今日は晴天ですね。
昨日は中途半端に終わってしまいましたね。実は朝からバタバタしていたんです。
不動産の買い時はいつなのか？
私は「わからない」と言いました。それはなぜでしょうか？
考えてみて下さい。皆さんが物を買うときはどんな時でしょうか？きっとこんな経験があると思
います。
街をブラブラ歩いていてたまたま入ったお店に自分の好きな洋服や小物があった場合もともと
買う気はなかったのに買ってしまった。どうですか？？
実は車も、不動産も同じです。違うのは金額だけです。どんな物でも「欲しい」と思った時
に買うはずです。不動産は金額が大きいので洋服のように衝動買いは出来ません。
欲しいと思ってもそれだけでは購入できません。資金的な裏づけが必要です。
つまり「買えるかどうか」です。
私が考える不動産の買い時は
「欲しいと思った時＋資金的な裏づけがある時」です。
この二つの条件が揃っていれば「買い時」です。
購入してからなんらかの事情の変化があって購入した事を振り返ることがあってもあの時は
「欲しい」から買ったんだという強い思いがあれば後悔はしないはずです。
不動産は今後の生活をしていく場所です。家族が生活を営む場所です。
不動産を購入するにあたって後悔だけはしてはいけません。
欲しいと思える物件が出てくるまでじっくり探して下さい。その為のお手伝いをさせて頂きます。
それでは良い週末を。
今日の誕生花
「ワスレナグサ」
花言葉は「私を忘れないで」です。
昨日は中途半端に終わってしまいましたね。実は朝からバタバタしていたんです。
不動産の買い時はいつなのか？
私は「わからない」と言いました。それはなぜでしょうか？
考えてみて下さい。皆さんが物を買うときはどんな時でしょうか？きっとこんな経験があると思
います。
街をブラブラ歩いていてたまたま入ったお店に自分の好きな洋服や小物があった場合もともと
買う気はなかったのに買ってしまった。どうですか？？
実は車も、不動産も同じです。違うのは金額だけです。どんな物でも「欲しい」と思った時
に買うはずです。不動産は金額が大きいので洋服のように衝動買いは出来ません。
欲しいと思ってもそれだけでは購入できません。資金的な裏づけが必要です。
つまり「買えるかどうか」です。
私が考える不動産の買い時は
「欲しいと思った時＋資金的な裏づけがある時」です。
この二つの条件が揃っていれば「買い時」です。
購入してからなんらかの事情の変化があって購入した事を振り返ることがあってもあの時は
「欲しい」から買ったんだという強い思いがあれば後悔はしないはずです。
不動産は今後の生活をしていく場所です。家族が生活を営む場所です。
不動産を購入するにあたって後悔だけはしてはいけません。
欲しいと思える物件が出てくるまでじっくり探して下さい。その為のお手伝いをさせて頂きます。
それでは良い週末を。
今日の誕生花
「ワスレナグサ」
花言葉は「私を忘れないで」です。
2008/03/14 雨です・・・
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/70.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
2008/03/14 不動産の買い時はいつ？
おはようございます。今日は雨ですね。花粉症の人には少し楽な一日になるのでしょうか？？
私は花粉症になった事がないので辛さがわかりません。
広告などでよく目にしたり、不動産の営業マンが良く言う台詞です。
「今が買い時です！」見たり聞いた事ありますよね。本当に買い時なのでしょうか？
検証してみましょう。
・銀行金利
15年くらい前の金利の平均は6％ぐらいでした。現在は35年の固定金利でも3％程度です。
短期の金利なら僅か1％程度です。ゼロ金利政策が解除されてからは上昇傾向にあります。
3000万円を借入した場合の返済額
金利6％の場合 約17万/月
金利2％の場合 約10万/月
その差はなんと約7万円！以前に比べれば確かにお買い得ですね。
・材料の価格
以前に比べれば上がっています。（1割～2割程度）
今後も上がる事はあっても下がる事は考えにくいです。
・土地の値段
バブルの時を頂点に値段は急激に下がりました。近年では上昇していましたが最近はほぼ
横ばいで推移しています。（一部の人気エリアを除く）
・物件の量
北区内でも探している人はたくさんいます。売りに出ている物件も多いですが動きは鈍く感じ
ます。購入する方は「期限を定めず良い物があれば買う」という方が多くなってきています。
相場からズレた値段ではまず買い手は見つかりません。
・平均年収
9年連続下降しています。今年の平均年収は430万です。
景気が良いと言われていますが給料に反映されるのは一部の企業、業界だけでしょう。
今後、急激な上昇は見込めません。
・物価の上昇
生活していく上で必要な物価が上昇しています。
ガソリン、食品、紙製品・・・。今後も恐らく上がっていくのでは？？
以上を踏まえて今は買い時なのでしょうか？
お客様に「今、買っても大丈夫（損をしない）でしょうか？」と聞かれたりする事があります。
私、個人的な考えだと「わからない。」が答えです。
いい加減ですね・・・。その理由はまた明日お話します。
今日の誕生花
「アーモンド」
花言葉は「希望」です。
私は花粉症になった事がないので辛さがわかりません。
広告などでよく目にしたり、不動産の営業マンが良く言う台詞です。
「今が買い時です！」見たり聞いた事ありますよね。本当に買い時なのでしょうか？
検証してみましょう。
・銀行金利
15年くらい前の金利の平均は6％ぐらいでした。現在は35年の固定金利でも3％程度です。
短期の金利なら僅か1％程度です。ゼロ金利政策が解除されてからは上昇傾向にあります。
3000万円を借入した場合の返済額
金利6％の場合 約17万/月
金利2％の場合 約10万/月
その差はなんと約7万円！以前に比べれば確かにお買い得ですね。
・材料の価格
以前に比べれば上がっています。（1割～2割程度）
今後も上がる事はあっても下がる事は考えにくいです。
・土地の値段
バブルの時を頂点に値段は急激に下がりました。近年では上昇していましたが最近はほぼ
横ばいで推移しています。（一部の人気エリアを除く）
・物件の量
北区内でも探している人はたくさんいます。売りに出ている物件も多いですが動きは鈍く感じ
ます。購入する方は「期限を定めず良い物があれば買う」という方が多くなってきています。
相場からズレた値段ではまず買い手は見つかりません。
・平均年収
9年連続下降しています。今年の平均年収は430万です。
景気が良いと言われていますが給料に反映されるのは一部の企業、業界だけでしょう。
今後、急激な上昇は見込めません。
・物価の上昇
生活していく上で必要な物価が上昇しています。
ガソリン、食品、紙製品・・・。今後も恐らく上がっていくのでは？？
以上を踏まえて今は買い時なのでしょうか？
お客様に「今、買っても大丈夫（損をしない）でしょうか？」と聞かれたりする事があります。
私、個人的な考えだと「わからない。」が答えです。
いい加減ですね・・・。その理由はまた明日お話します。
今日の誕生花
「アーモンド」
花言葉は「希望」です。
2008/03/13 中古住宅の魅力③
おはようございます。矢島です。
中古住宅の魅力シリーズ3回目です。
リフォームで自由に衣替え
建築されてから20年近くたっているマンションを買い取ってその部屋の内装をすべてリフォーム
した上で販売している物件を最近多く見るようになりました。実際に中を見てみると新築と見
間違うほどの出来栄えです。特にマンションの場合クロス（壁紙）、フローリングをすべて交換し
ただけで新品同様に変わります。中古住宅を購入した方はほとんどの方だリフォームをします。
リフォーム費用を考えた上で物件を探しリフォームすれば新築よりお値打ちに購入する
事も可能です。
最近では建物も技術の進歩によって耐久性が上がってきています。10年、15年くらいの築年
数ならなんの問題もなく使用可能です。（少し設備が古く感じる程度です。）
さらに中古の場合は好きな場所で物件を探せますので好きな場所、好きな間取り、仕様の
物件が出来上がります。
まとめると
好きな場所で物件を探せる。
リフォームすれば自分の好きな設備、仕様を選択可能。
新築より割安。
資産の減少が少ない。
住宅ローンとリフォームを同時に借入が出来るので手間が少ない。
当社はもともとリフォーム等を専門に行ってきた会社です。
中古住宅をご検討の方は是非当社にご相談下さい。
今日の誕生花
「イカリソウ」
花言葉は「あなたをとらえる」です。
中古住宅の魅力シリーズ3回目です。
リフォームで自由に衣替え
建築されてから20年近くたっているマンションを買い取ってその部屋の内装をすべてリフォーム
した上で販売している物件を最近多く見るようになりました。実際に中を見てみると新築と見
間違うほどの出来栄えです。特にマンションの場合クロス（壁紙）、フローリングをすべて交換し
ただけで新品同様に変わります。中古住宅を購入した方はほとんどの方だリフォームをします。
リフォーム費用を考えた上で物件を探しリフォームすれば新築よりお値打ちに購入する
事も可能です。
最近では建物も技術の進歩によって耐久性が上がってきています。10年、15年くらいの築年
数ならなんの問題もなく使用可能です。（少し設備が古く感じる程度です。）
さらに中古の場合は好きな場所で物件を探せますので好きな場所、好きな間取り、仕様の
物件が出来上がります。
まとめると
好きな場所で物件を探せる。
リフォームすれば自分の好きな設備、仕様を選択可能。
新築より割安。
資産の減少が少ない。
住宅ローンとリフォームを同時に借入が出来るので手間が少ない。
当社はもともとリフォーム等を専門に行ってきた会社です。
中古住宅をご検討の方は是非当社にご相談下さい。
今日の誕生花
「イカリソウ」
花言葉は「あなたをとらえる」です。
2008/03/11 リフォーム工事期間について
ランドの大林です
皆様お疲れ様です。
先週末からの風邪が治りかけたと思いきや油断からズルズルと長引いてしまい、少し辛いのですが
ビシッと気を張って今日もがんばっております。
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/67.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
