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2008/04/17 北区物件見学
北区清水3丁目 中古戸建 3600万円
前面道路です。
建物はこんな感じです。貴重な南西角地です。
駐車場はビルトインになっています。雨の日でも濡れずに安心。
平面図はこんな感じです。
生活施設も多く北区内でも物件の少ない地域です。
築年数も浅いので大きなリフォームは必要ないと思います。
2008/04/17 不動産の仕事 マンション販売編
おはようございます。今日は一日中、雨のようですね。
今日はマンションを販売する業者のお話です。
不動産の中でも新築のマンションを専門にしている会社があります。
通常は売主の業者さんの子会社が販売している事が多いです。それ以外はマンションを
専門に扱う販売会社が受託し販売活動を行います。
新築マンションの販売活動は大きく分けて２種類です。
「モデルルーム」での営業活動。
○事業主との頻繁な打ち合わせ
○広告業者と宣伝広告の打ち合わせ及び実施。
○「第１回内覧会」や「見学会」等の企画・実施。
○銀行との「住宅ローン申し込み」に関する打ち合わせ
○来訪者のアンケートカードに電話セールス。（新人はこれ専門です）
○抽選会の準備・開催
「社内」での営業活動。
○マンション完成・売れ残りアリ=の場合は「売れ残りの特売」の電話セールスを行う。
○ローン解約や売れ残りに関する事業主との対策会議。
○次の現地モデルルームの準備
○契約済物件の引渡し準備・決済の連絡・クレーム処理
基本的にはチームでの仕事になりますので皆で手分けして仕事をします。とは言っても
周辺にポスティングをしたりモデルルームの準備をしたりするので仕事が終わるのは比較
的遅いです。
今日の誕生花
「ハナビシソウ」
花言葉は「私の希望をいれて下さい」です。
今日はマンションを販売する業者のお話です。
不動産の中でも新築のマンションを専門にしている会社があります。
通常は売主の業者さんの子会社が販売している事が多いです。それ以外はマンションを
専門に扱う販売会社が受託し販売活動を行います。
新築マンションの販売活動は大きく分けて２種類です。
「モデルルーム」での営業活動。
○事業主との頻繁な打ち合わせ
○広告業者と宣伝広告の打ち合わせ及び実施。
○「第１回内覧会」や「見学会」等の企画・実施。
○銀行との「住宅ローン申し込み」に関する打ち合わせ
○来訪者のアンケートカードに電話セールス。（新人はこれ専門です）
○抽選会の準備・開催
「社内」での営業活動。
○マンション完成・売れ残りアリ=の場合は「売れ残りの特売」の電話セールスを行う。
○ローン解約や売れ残りに関する事業主との対策会議。
○次の現地モデルルームの準備
○契約済物件の引渡し準備・決済の連絡・クレーム処理
基本的にはチームでの仕事になりますので皆で手分けして仕事をします。とは言っても
周辺にポスティングをしたりモデルルームの準備をしたりするので仕事が終わるのは比較
的遅いです。
今日の誕生花
「ハナビシソウ」
花言葉は「私の希望をいれて下さい」です。
