名古屋のランドは【新築建売分譲住宅なら】ご成約特典付き！【不動産販売・買取・仲介】【注文住宅・リフォーム】まで！

住宅購入支援策「３本の矢」について、時事ドットコムの記事を抜粋してお知らせします。


来年4月以降は最大控除額が現在の2倍に！

「住宅ローン減税」とは、住宅ローン利用者のための減税措置のこと。一定の要件を満たすことで、住宅ローンの年末残高の1％に相当する金額が、10年間に渡って所得税や住民税から控除される仕組みだ。これまで、住宅ローン減税の最大控除額は10年間で200万円であったが、来年4月の消費税増税を見越し、［表1］のとおり大幅な拡充が行われる。増税前の購入が叶わなかった人にとっては、「買い時」が延長される措置と言えよう。一方、住宅ローン減税はその仕組み上、所得が高いほど恩恵を受けやすい。そこで、所得の高低によって不公平が生じないよう、現金を給付する制度なども検討されている。



［表1］
適用期間・・・・・・・・・・・・・ ～平成26年3月 ・・・・・平成26年4月～平成29年末※1
ローン残高の限度額・・・・・・・・・・ 2,000万円※2 ・・・・・4,000万円※2
最大控除額（10年間合計）・・・・・・・・200万円※3 ・・・・・400万円※3
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　 （20万円×10年）　　　（40万円×10年）
控除率、控除期間・・・・・・・・・・・1％、10年間 ・・・・・・1％、10年間
住民税からの控除上限額・・・・・・・9.75万円/年・・・・・・13.65万円/年
　　　　　　　　　　 　　　 　 （前年課税所得×5％） 　　　（前年課税所得×7％）
主な要件 ①床面積が50m2以上であること
　　　　　 ②借入金の償還期間が10年以上であること

※1平成26年4月以降でも経過措置により5％の消費税率が適用される場合や消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは平成26年3月までの措置を適用。
※2長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ3,000万円（～平成26年3月）、5,000万円（平成26年4月～平成29年）。
※3長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ300万円（～平成26年3月）、500万円（平成26年4月～平成29年）。


消費税増税後でも「現金給付」で負担減！

「すまい給付金」とはその名のとおり、住宅購入資金の一部を「現金」で給付しようという大胆な政策だ。取得する住宅の性能や申請者の収入状況など、受給のための条件はあるものの、最大30万円（消費税率8％時）の給付が受けられる。
また、住宅ローン控除の恩恵を最大限受けることができない低～中所得者のための救済策という側面もある。なお、消費税が10％に増税された場合、給付額が最大50万円まで引き上げられる予定となっている。



頭金なしでマイホームが手に入る！？

国土交通省は、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」について、頭金なしで利用できるようにすることを検討している。「フラット35」は現在、融資上限額を購入価格の9割としているが、これを10割として上限額の制限を撤廃し、まとまった頭金が用意できない若年層などの住宅購入を促進するのがこの政策の目的。リーマンショック後の2009年6月から2012年3月にかけてもこれと同様の政策が取られたが、今回は、消費税増税などによる住宅需要の冷え込みを緩和する狙いがあると見られる。これまで頭金がネックとなって住宅購入に二の足を踏んでいた人にとってはまさに朗報だろう。



消費税増税前の駆け込み需要で市場が活性化している中、上記のような住宅購入支援策が矢継ぎ早に発表され、住宅購入検討者を取り巻く状況は目まぐるしく変わっていく。増税前に急ぐべきか、増税後まで待つべきか、「買い時」の見極めが求められている。だが、物件はいつまでも分譲し続けているわけではない。本当の「買い時」は、理想の物件に出会えた時。不動産経済研究所によると、8月の新築マンション発売戸数は前年同月比で首都圏で53.3％増、近畿圏で56.3％増と、例年になく好調である。暑さも和らいだこの時期は、住宅購入検討者も活発に動き出すことが予想され、競争率はさらに高まるだろう。見極めも大事だが、本当の「買い時」を逃さないように、常に物件情報には敏感でいることをお薦めしたい。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

毎月恒例のフラット３５Ｓの金利のお知らせです。

先月に比べ、０．０１％のダウンとなりました。

金利タイプＡ→当初１０年　１．６３％　１１年目以降　１・９３％
金利タイプＢ→当初　５年　１．６３％　　６年目以降　１．９３％


㈱ファミリーライフサービスなら、事務手数料は、お借入れ金額の１．６％です。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

メジャーリーグ 雑多ネタより引用

外国人選手から非常に人気の高い背番号、４２番。

•ベイスターズのブランコ
•巨人のボウカー
•中日のブラッドリー
•カープのバリントン
•阪神のコンラッド
•日ハムのアブレイユ
•ホークスのパディーヤ

調べた所、上記選手が背番号42をつけています。

以上を踏まえた上で、（以下、MLBコラムの菊地慶剛氏の記事を引用）

メジャー史上初の黒人選手となったジャッキー・ロビンソン氏のデビュー50周年を機に、彼が付けていた背番号42番をメジャー全体の永久欠番にすることを決めたのが1997年4月15日のことだった。そして2004年以来、メジャーでは毎年4月15日が“ジャッキー・ロビンソン・デー”という恒例行事として定着し、希望選手全員が42番をつけて出場するというのが名物になっている。

　そんな恒例行事に関係なく、現在も堂々と42番を着用できる選手がたった1人だけ存在している。ヤンキースの絶対的クローザーのマリアノ・リベラ投手だ。彼が42番を使用し始めたのは、メジャー初昇格を果たした1995年のこと。つまり42番が永久欠番となる以前からだ。

　永久欠番が発表された当初、選手、コーチらが42番を使用していたため、MLBは「発表時点で42番を使用している選手、コーチの経歴が継続している限り使用できる」という特例を設けていた。それも今や昔のこと。リベラ以外はみな姿を消してしまった。

　実は2007年にNumber Webで、リベラのFA移籍の可能性とともに、42番の消滅を危惧するコラムを書いたことがある。つまり、5年前の段階ですでに42番はリベラ1人しかいなかったということだ。

「他の選手には味わえないプレッシャーがある」
　これだけ長い間たった1人、永久欠番を使用し続けることを、リベラ自身はどう感じているのだろうか。本人に聞いてみた。

「最初はメジャー昇格したときに渡された背番号でしかなかった。とにかく自分の仕事を全うすることだけしか考えていなかった。それから時を経てジャッキー・ロビンソンという存在を知ることになり、42番をもらったことに感謝するようになり、そしてこの番号をずっと使用したいと思うようになった。

　ロビンソンは自分も含めたマイノリティの代表だった。その歴史的意味を理解しているだけに、42番という背番号を使用することは光栄であると同時にチャレンジでもある。もちろん自分から42番を望んだわけではないが、今では自分1人がその番号を使用しているという他の選手には味わえないプレッシャーがある」

栄光の背番号に、リベラが加えた新たな伝説とは？

　だがリベラはそのプレッシャーに潰されることはなかった。むしろロビンソンの偉業を上回るほどの実績を積み上げた。

　昨年の9月19日、シーズン43個目のセーブをマークし、通算セーブ数を602とし、トレバー・ホフマン氏が保持していたメジャー通算記録を抜き去ったのだ。

　ロビンソンがマイノリティのためにメジャーへの道を切り開いてから64年の時を経て、パナマ出身のリベラがマイノリティの伝統を受け継ぎ、そしてメジャーの頂点に立った。まさに42番がメジャー球界から消える前に、リベラが更なる重みを加えたといえるだろう。

「多少は42番に価値を加えることができたと思っている。ロビンソンがここまで尊敬されるのは単に歴史を変えただけでなく、彼が野球を通じてチームメイト、家族に対する行動すべてが尊敬に値するからこそだ。自分も42番を使用することで、彼に負けないように常に野球に敬意を抱きながらそれと向き合ってきたつもりだ。ただ42番を汚さないように自分の仕事をすることだけを考え続けてきた」

“ヤンキース生え抜き3人組”のポサダとジーターも……。

　すでに42番が永久欠番になっているとはいえ、1990年代後半から続くヤンキース黄金期を支えたリベラの功績はチームにとって計り知れないものがある。彼の引退後はリベラの番号として永久欠番になるのは間違いないはずだ。

　だが当のリベラは、

「そればかりはわからない。もしかしていつかはその日がくるかもしれない。だが自分がプレーしてきたのは栄光のためではなく幸せのためだ」

　と煙に巻いた。

　リベラとともに黄金期を支えた“ヤンキース生え抜き3人組”のホルヘ・ポサダ氏はキャンプイン前に引退を発表し、デレク・ジーター選手もすでにピークを過ぎたと言われている。メジャー18年目を迎えるリベラも一歩ずつ現役生活の終焉に向かっているのは間違いない。

今シーズンを野球人生の集大成とする決断。

　リベラは今年のキャンプイン初日に、ヤンキース番記者たちを前に今シーズン限りでの引退を匂わす発言をしている。

「肉体的にも精神的にも問題はない。今年も無事にキャンプインできたことを嬉しく思っている。番記者たちに話したのは、自分がしたいと思う通りに決断を下したということだ。チームに残るにしろ、去るにしろ、自分にとって正しい決断となるだろう。ただその結論をまだメディアに話すときではないと考えている。その時が来たと判断すれば話すつもりだ」

42歳の42番にメジャーの神様はどんなドラマを演出するのか？
　リベラがすでに下したという結論は、すぐに明らかにされることはないだろう。だが、改めてそのコメントを確認しても、番記者たちが推察するように、彼は今シーズンを自らの集大成だと考えているとしか思えない。だからといって、ラストシーズンに臨むリベラに感慨や邪念などは一切なく、これまでと同じ気持ちで日々を過ごしている。

「シーズンに向けたアプローチは何一つ変わらない。いつでも自分の仕事を全うするということだけだ」

　偶然とはいえ2012年シーズンを迎えるリベラの年齢は42歳。野球の神様はどれだけドラマティックな演出を用意するのだろうか。

毎日新聞 9月27日(金)13時0分配信のニュースでは、昨日の試合終了後にリベラ選手がマウンドに戻り、土を持ち帰る様子の写真がアップされました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130927-00000047-mai-base.view-000
大リーグの４万９０００人のファンは総立ち（スタンディングオベーション）だったそうです。

　

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

上原、今季初黒星…連続アウト３７人で途切れ、メジャー記録逃す スポニチアネックス 9月18日(水)11時13分配信 より引用。

　 　米大リーグ、レッドソックスの上原は１７日（日本時間１８日）、ボストンで行われたオリオールズ戦の９回から登板、先頭のバレンシアに中越え三塁打を許し、８月１７日のヤンキース戦から続いていた連続アウトは３７人で途切れた。

　上原は２―２の９回に４番手でマウンドへ。バレンシアを２ストライクと追い込みながら、３球続けた速球を中越えに弾き返され、０７年にボビー・ジェンクス（ホワイトソックス）がつくった救援投手記録の４１者連続アウトのメジャー記録に４人及ばなかった。

　さらに続くカシーヤに右犠飛を許し、連続無失点も２７試合、３０回１／３でストップした。

　レッドソックスは２―３で敗れ、連勝は３でストップ。１回を１安打１失点１奪三振の上原は今季初黒星を喫した。

　上原投手は「負けが付いてはいけないポジションだし、悔しい。糧にしたいとも思わない。ずっと負けたくない」と語気を強めた。 とのことだが、おいそれとは出来ない偉業には違いない。日本人の誇りだと思う。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

上原、２６戦０封！日本人新２９回１／３連続無失点！
スポーツ報知 9月13日(金)7時4分配信 より引用

　◆レイズ３―７レッドソックス＝延長１０回＝（１１日・セントピーターズバーグ）　レッドソックスの上原浩治投手（３８）がレイズ戦で同点の９回から登板し、１回を投げ３者凡退に抑えた。これで２６試合連続無失点、２９回１／３連続無失点となり、０３年マリナーズ時代の長谷川滋利が作った日本人記録をともに更新した。味方が延長１０回に勝ち越し、その裏を田沢が締め、４勝目を挙げた。

　セーブの付かない場面で、ファーレル監督は守護神を起用した。２位との大事な試合。上原も「９回は相手もクローザーが出てきた。雰囲気が向こうに行くのが嫌だった。何とか止めようと思った」と気合十分でマウンドへ。前日は１回１／３を投げ、イニングまたぎの翌日では初の連投だったが、先頭から２者連続空振り三振を奪い、球宴出場のゾブリストを二ゴロに仕留める圧倒的な内容だった。

　延長１０回、代打カープの満塁本塁打を呼びこみ、白星が転がりこんだ。「一発だけが怖いので、スプリットをいかに低く投げるかを意識した」。連続打者凡退も３４人となり、１９５２年Ｅ・キンダーの３２人を抜く球団新記録と記録ラッシュだ。「自分の名前が残るのは素直にうれしい」と笑顔を振りまいた。

　試合後、自らのツイッターでは「投げてきました。今日もしびれたぁ」と興奮を抑えきれない気持ちをつづった。優勝争いの主役を演じることを楽しんでいるようだった。

　ファーレル監督は「流れを引き寄せてくれた」と絶賛した。６年ぶりとなるア・リーグ東地区優勝へのマジックナンバーは８。１３日からは本拠ボストンで９試合が予定されており、抜群の安定感を誇るクローザーが、歓喜の瞬間のマウンドにいるに違いない。


私は巨人ファンではございませんが、元巨人の上原選手の活躍は賞賛に値すると思います。どこまで記録が伸ばせるか楽しみです。先発投手なら、２７人連続斬りでパーフェクトゲームです。むしろ３４人連続斬りを小刻みに達成する方が価値があると思います。コンディションの悪い日もあったと思いますし、その都度プレシャーも想像を絶するものがあります。
残念でならないのは、そんな貴重な記録でも、代理人の契約条項の中に、記録の対価が含まれていないとのニュースがあることです。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

『2020年　東京オリンピック・パラリンピック開催決定！』




ついに2020年夏季五輪・パラリンピックの開催都市が東京に決定しました。

なぜかＡＭ4：00頃に目が覚めてしまいテレビに見入ってしまいました。 東京開催なので、なかなか実感がないのですが、テレビで関係者の招致活動の思いやプロセスなどを聞いていて、苦労や大変なプレッシャーをも乗り越え、結果招致に成功し東京を選んでもらえた事は素直にうれしく思いました。

原発の事や外交問題・国内経済の事など問題山積の日本で五輪開催などと言う意見もありますが、１９６４年以来５６年ぶり２回目のオリンピックです。

みなさん素直に喜びましょう！

下世話な話ですが、五輪開催での経済効果が３兆円だそうです。

名古屋にもその効果がありますように！

[ スタッフのひとりごと] [URL]

前回のブログで触れました、フラット３５が現行の９割融資から、１０割融資になることが決定しました。以下朝日デジタルの記事を引用しました。

フラット３５、再び頭金なしＯＫ　消費増税の負担軽減策 朝日新聞デジタル 9月4日(水)7時4分配信

　国土交通省は２０１４年４月から、長期固定金利の住宅ローン「フラット３５」で住宅購入額の全てを借りられるようにする。今は９割までしか借りられないが、頭金なしで住宅を買えるようになる。消費税が上がると住宅需要が冷え込みかねないため、負担増を和らげて家を買う人を増やすねらいだ。

　フラット３５は固定金利で最長３５年間借りられる住宅ローン。全国の銀行などが窓口となり、実際の融資は国交省が全額出資する独立行政法人の住宅金融支援機構が行う。銀行などのローンに比べ金利が低く抑えられている。

　国交省は０８年秋のリーマン・ショック後の経済対策として、０９年６月から１２年３月まで期間限定で融資の上限をなくし、全額借り入れを認めていた。今回は増税の影響に加え、人口減少や高齢化で中長期的にも住宅市場の先細りが懸念されるため、期限を設けずに上限をなくす。

　個人的な意見としては、もっと前倒しで１０割融資の施行をすべきだとおもいますがいかがでしょうか。

参考までに「すまい給付金」について少し触れておきます。
「すまい給付金」は、消費税率引き上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために導入を予定している制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円給付することとしています。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

恒例のフラット３５Ｓ９月の金利情報です。

８月に比べ０．０５％の引き下げです。

ファイル 701-1.pdf


（㈱ファミリーライフサービスご利用の場合）

また、注目すべきは国土交通省が、物件価格の１０割融資の再検討を行って おります。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

.ニュースでよく見るシリア、なぜ米軍が攻撃するんだっけ？
THE PAGE より引用。　8月30日(金)14時22分配信

　中東のシリアを米国がミサイルで攻撃しようとしています。シリアでは2年以上も政府軍と反体制派の内戦が続いているのですが、なぜ中東から遠く離れた米国が今、シリアを攻撃するのでしょうか？
.理由は「化学兵器の使用」 　きっかけは化学兵器による被害です。8月21日、シリアの首都ダマスカス近郊で毒ガスがまかれて大勢の市民が死んだりけがをしたりしました。米国はこれをシリア政府軍の仕業だと断定し、罰を与えないといけないというのです。

　シリア内戦では銃や砲弾などの通常兵器ですでに10万人以上が死亡しているのに、これまで米軍がシリアを攻撃したことはありません。なぜ化学兵器を特別扱いするのでしょうか。

　化学兵器とは核兵器のような大量破壊兵器の仲間。一度に多くの人を殺すことができる非常に危険な兵器なので、たとえ戦争中でも使ってはいけないとされているのです。日本のオウム真理教が1995年に東京の地下鉄にまいた神経ガスのサリンも、化学兵器の一種です。国際的にはジュネーブ議定書（1928年発効）が化学・生物兵器の使用を禁じているほか、化学兵器禁止条約（1997年発効）が化学兵器の開発・生産・貯蔵・使用を禁じています。シリアはジュネーブ議定書の締約国です。
.オバマ大統領の「越えてはいけない一線」
　オバマ米大統領は、化学兵器の使用は「越えてはいけない一線」としてシリアに繰り返し警告してきました。それは「一線を越えたら軍事介入するかもしれないぞ」という意味にも受け止められました。そして今回、一線を越えたと判断したので、米国としてはもう後に引けない状況になったのです。

　米国は、シリア政府に罰を与えるとともに、二度と化学兵器を使わせないために攻撃すると言っています。でも化学兵器を使ったからといって外国が軍事攻撃してもいいという法律はありません。
.シリアへの軍事攻撃は合法？
　どこかの国に対して武力行使をするには国連安全保障理事会の決議が必要とされています。いわば国連のお墨付きです。しかし、シリアの同盟国であるロシアと、外国への介入を嫌う中国が反対することは確実なので、米国は安保理決議がなくても攻撃に踏み切る構えです。

　そうした武力行使が国際法で合法なのか違法なのかについては、さまざまな意見があります。中には、大規模な人的被害を防ぐという人道上の理由で「違法だが正当」な攻撃をすればいいという人もいます。

　2003年のイラク戦争では、イラクが大量破壊兵器を持っていると米国が断定して戦争を始めたのに、実際には大量破壊兵器はありませんでした。それだけに今回は、シリア政府軍が化学兵器を使ったという証拠の信頼性が特に問われるでしょう。



同調するとみられていた、イギリス（議会で１３票差で否決）は軍事介入を断念するとのニュースもあるが、米国の単独攻撃もあるのか？
一体、子を持つ親として子供にどう教えたらいいのか。どんな理由があっても戦争を肯定することは出来ません。どう正当化しても罪もない一般人の命が新たに失われるのは目に見えているのですから。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

イチロー、日米通算４０００安打達成！メジャー“３人目”の大台
スポニチアネックス 8月22日(木)8時22分配信分より 引用。

日米通算４０００安打を達成したイチロー
　◇ア・リーグ　ヤンキース―ブルージェイズ（２０１３年８月２１日　ニューヨーク）
　米大リーグ、ヤンキースのイチローは２１日（日本時間２２日）、ニューヨークでのブルージェイズ戦に「２番・右翼」で出場、初回の第１打席で左前打を放ち、日米通算４０００安打を達成した。
　大台まで、あと１本としていたイチローは１ボール１ストライクからの３球目、昨シーズンのサイ・ヤング賞右腕ディッキーの外角寄りのナックルを叩き、鋭いゴロで三遊間を破った。その瞬間、一塁側ベンチからヤンキースの全選手が飛び出してイチローと抱擁。「９番・ニ塁」で出場していたブルージェイズの川崎も笑顔で拍手して“師匠”を祝福した。イチローはヘルメットを脱いでスタンドに向かって深々とおじぎし、大声援に感謝の気持ちを表現した。第２打席は一ゴロ、第３打席は遊ゴロだった。

　１９９２年にオリックス入りしたイチローは日本で９年プレーし１２７８安打、メジャーでは２００１年から１３年目で２７２２安打を積み重ねた。メジャーで４０００本の大台に達したのは４２５６本のピート・ローズと４１９１本のタイ・カッブの２人。


あと２シーズン順調にプレーを続ければ、ピート・ローズ氏の記録も抜き去り、前人未到の大記録達成となりそうだ。 会社の近くの空港線（４１号線）沿いに空港バッティングセンターがあり、 その前を通る度にイチロー氏のことを思い出します。私だけではなく、ここで練習していたんだなあと思うドライバーの方々も多いのでは?

あらためて、おめでとうございます。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]