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2013/12/02  フラット35S・12月のご融資実行金利(手数料先払いタイプ)

毎月恒例の、フラット35S(手数料先払タイプ)の今月の金利が発表されましたので、お知らせします。先月に比べて、0.01%の引き下げです。

ファイル 718-1.pdf


※ファミリーライフサービスさんをご利用の場合です。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

2013/11/02  フラット35S・11月のご融資実行金利(手数料先払いタイプ)

フラット35S・11月の金利が発表されました。
10月に比べて0.12%の引き下げです。

金利タイプA → 当初10年 1.51% 11年目以降 1.81%
金利タイプB → 当初 5年 1.51%  6年目以降 1.81%

ファイル 716-1.pdf

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

2013/10/25  南花長の家 1号棟 オープンハウス開催のお知らせ。

開催期間 : 10月26日(土)~10月27日(日)

開催時間 : AM10時~PM5時

開催場所 : 春日井市南花長町20番3 南花長の家 1号棟

ファイル 713-1.jpg
駐車スペースは並列2台可


ファイル 713-2.jpg
広々としたお庭(約10坪)


ファイル 713-3.jpg
LDK18帖・和室6帖


ファイル 713-4.jpg
現地付近には案内看板がございます。お気をつけてお越し下さい。


名鉄小牧線「味鋺」駅徒歩約4分・5LDK・敷地面積50坪超・3,280万円

物件の詳細はこちらからもご覧いただけます。 http://www.land-home.cc/bkn12554233.html

キャンペーン実施中(現地にてご確認下さい。)です。



期間中ご来場アンケートにご記入の上、「ブログ読んだよ」の合言葉でプレゼントを差し上げます。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

2013/10/25  釣果報告

恒例の釣果報告です。

ほんの少数ではございますが、この報告をお待ちのマニアの方がいらっしゃいますので、今後も継続させて頂きます。ご了承下さい。


昨晩、いつもの名古屋港9号地西岸にて満潮すぎより釣りを楽しんでおりましたところ、風も強く、時折雨もパラパラと降って参りましたので、諦めかけた時に釣れた貴重な1匹です。正に最後の1投でした。

ファイル 715-1.jpg

ブログにアップしたくても、連敗中でしたので久々のご報告になりました。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

2013/10/17  住宅購入支援策「3本の矢」

住宅購入支援策「3本の矢」について、時事ドットコムの記事を抜粋してお知らせします。


来年4月以降は最大控除額が現在の2倍に!

「住宅ローン減税」とは、住宅ローン利用者のための減税措置のこと。一定の要件を満たすことで、住宅ローンの年末残高の1%に相当する金額が、10年間に渡って所得税や住民税から控除される仕組みだ。これまで、住宅ローン減税の最大控除額は10年間で200万円であったが、来年4月の消費税増税を見越し、[表1]のとおり大幅な拡充が行われる。増税前の購入が叶わなかった人にとっては、「買い時」が延長される措置と言えよう。一方、住宅ローン減税はその仕組み上、所得が高いほど恩恵を受けやすい。そこで、所得の高低によって不公平が生じないよう、現金を給付する制度なども検討されている。



[表1]
適用期間・・・・・・・・・・・・・ ~平成26年3月 ・・・・・平成26年4月~平成29年末※1
ローン残高の限度額・・・・・・・・・・ 2,000万円※2 ・・・・・4,000万円※2
最大控除額(10年間合計)・・・・・・・・200万円※3 ・・・・・400万円※3
                     (20万円×10年)   (40万円×10年)
控除率、控除期間・・・・・・・・・・・1%、10年間 ・・・・・・1%、10年間
住民税からの控除上限額・・・・・・・9.75万円/年・・・・・・13.65万円/年
                 (前年課税所得×5%)    (前年課税所得×7%)
主な要件 ①床面積が50m2以上であること
      ②借入金の償還期間が10年以上であること

※1平成26年4月以降でも経過措置により5%の消費税率が適用される場合や消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは平成26年3月までの措置を適用。
※2長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ3,000万円(~平成26年3月)、5,000万円(平成26年4月~平成29年)。
※3長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ300万円(~平成26年3月)、500万円(平成26年4月~平成29年)。


消費税増税後でも「現金給付」で負担減!

「すまい給付金」とはその名のとおり、住宅購入資金の一部を「現金」で給付しようという大胆な政策だ。取得する住宅の性能や申請者の収入状況など、受給のための条件はあるものの、最大30万円(消費税率8%時)の給付が受けられる。
また、住宅ローン控除の恩恵を最大限受けることができない低~中所得者のための救済策という側面もある。なお、消費税が10%に増税された場合、給付額が最大50万円まで引き上げられる予定となっている。



頭金なしでマイホームが手に入る!?

国土交通省は、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」について、頭金なしで利用できるようにすることを検討している。「フラット35」は現在、融資上限額を購入価格の9割としているが、これを10割として上限額の制限を撤廃し、まとまった頭金が用意できない若年層などの住宅購入を促進するのがこの政策の目的。リーマンショック後の2009年6月から2012年3月にかけてもこれと同様の政策が取られたが、今回は、消費税増税などによる住宅需要の冷え込みを緩和する狙いがあると見られる。これまで頭金がネックとなって住宅購入に二の足を踏んでいた人にとってはまさに朗報だろう。



消費税増税前の駆け込み需要で市場が活性化している中、上記のような住宅購入支援策が矢継ぎ早に発表され、住宅購入検討者を取り巻く状況は目まぐるしく変わっていく。増税前に急ぐべきか、増税後まで待つべきか、「買い時」の見極めが求められている。だが、物件はいつまでも分譲し続けているわけではない。本当の「買い時」は、理想の物件に出会えた時。不動産経済研究所によると、8月の新築マンション発売戸数は前年同月比で首都圏で53.3%増、近畿圏で56.3%増と、例年になく好調である。暑さも和らいだこの時期は、住宅購入検討者も活発に動き出すことが予想され、競争率はさらに高まるだろう。見極めも大事だが、本当の「買い時」を逃さないように、常に物件情報には敏感でいることをお薦めしたい。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

2013/10/06  『ランドの新規仲介物件情報!』

『ランドの新規仲介物件情報!』


現在ランドは、新規物件の小牧市藤島町で中古一戸建を販売しております。


販売価格  980万円 

間取 3DK+納戸

土地面積 113.59㎡ 約34.36坪

構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建

建物面積 97.80㎡ 約29.58坪

築年数 平成3年5月新築


★静かな環境の物件です!

★丁寧にお使いの物件です!

★ダイワハウスさんの物件です!

※間取図

ファイル 712-1.jpg





物件のお問い合わせについては、ランドTEL052-901-9898まで、

お気軽にお問合せください。

担当者がご案内させていただきます。



★ランドに不動産をお売りください!


※只今、中日新聞・中日スポーツ広告掲載中!

買取サポート直通電話・TEL052-901-9889(相談無料です)

お電話をお待ちしております。



[ 不動産情報] [URL]

2013/10/03  外構工事中

志賀本通・垣戸の家 現在、外構工事中です! ファイル 711-1.jpg もう直ぐ完成です!

[ 新築] [URL]

2013/10/01  フラット35S・10月のご融資実行金利(手数料先払いタイプ)

毎月恒例のフラット35Sの金利のお知らせです。

先月に比べ、0.01%のダウンとなりました。

金利タイプA→当初10年 1.63% 11年目以降 1・93%
金利タイプB→当初 5年 1.63%  6年目以降 1.93%


㈱ファミリーライフサービスなら、事務手数料は、お借入れ金額の1.6%です。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]

2013/09/27  日本に来るプロ野球の外国人選手が背番号「42」を好む理由

メジャーリーグ 雑多ネタより引用

外国人選手から非常に人気の高い背番号、42番。

•ベイスターズのブランコ
•巨人のボウカー
•中日のブラッドリー
•カープのバリントン
•阪神のコンラッド
•日ハムのアブレイユ
•ホークスのパディーヤ

調べた所、上記選手が背番号42をつけています。

以上を踏まえた上で、(以下、MLBコラムの菊地慶剛氏の記事を引用)

メジャー史上初の黒人選手となったジャッキー・ロビンソン氏のデビュー50周年を機に、彼が付けていた背番号42番をメジャー全体の永久欠番にすることを決めたのが1997年4月15日のことだった。そして2004年以来、メジャーでは毎年4月15日が“ジャッキー・ロビンソン・デー”という恒例行事として定着し、希望選手全員が42番をつけて出場するというのが名物になっている。

 そんな恒例行事に関係なく、現在も堂々と42番を着用できる選手がたった1人だけ存在している。ヤンキースの絶対的クローザーのマリアノ・リベラ投手だ。彼が42番を使用し始めたのは、メジャー初昇格を果たした1995年のこと。つまり42番が永久欠番となる以前からだ。

 永久欠番が発表された当初、選手、コーチらが42番を使用していたため、MLBは「発表時点で42番を使用している選手、コーチの経歴が継続している限り使用できる」という特例を設けていた。それも今や昔のこと。リベラ以外はみな姿を消してしまった。

 実は2007年にNumber Webで、リベラのFA移籍の可能性とともに、42番の消滅を危惧するコラムを書いたことがある。つまり、5年前の段階ですでに42番はリベラ1人しかいなかったということだ。

「他の選手には味わえないプレッシャーがある」
 これだけ長い間たった1人、永久欠番を使用し続けることを、リベラ自身はどう感じているのだろうか。本人に聞いてみた。

「最初はメジャー昇格したときに渡された背番号でしかなかった。とにかく自分の仕事を全うすることだけしか考えていなかった。それから時を経てジャッキー・ロビンソンという存在を知ることになり、42番をもらったことに感謝するようになり、そしてこの番号をずっと使用したいと思うようになった。

 ロビンソンは自分も含めたマイノリティの代表だった。その歴史的意味を理解しているだけに、42番という背番号を使用することは光栄であると同時にチャレンジでもある。もちろん自分から42番を望んだわけではないが、今では自分1人がその番号を使用しているという他の選手には味わえないプレッシャーがある」

栄光の背番号に、リベラが加えた新たな伝説とは?

 だがリベラはそのプレッシャーに潰されることはなかった。むしろロビンソンの偉業を上回るほどの実績を積み上げた。

 昨年の9月19日、シーズン43個目のセーブをマークし、通算セーブ数を602とし、トレバー・ホフマン氏が保持していたメジャー通算記録を抜き去ったのだ。

 ロビンソンがマイノリティのためにメジャーへの道を切り開いてから64年の時を経て、パナマ出身のリベラがマイノリティの伝統を受け継ぎ、そしてメジャーの頂点に立った。まさに42番がメジャー球界から消える前に、リベラが更なる重みを加えたといえるだろう。

「多少は42番に価値を加えることができたと思っている。ロビンソンがここまで尊敬されるのは単に歴史を変えただけでなく、彼が野球を通じてチームメイト、家族に対する行動すべてが尊敬に値するからこそだ。自分も42番を使用することで、彼に負けないように常に野球に敬意を抱きながらそれと向き合ってきたつもりだ。ただ42番を汚さないように自分の仕事をすることだけを考え続けてきた」

“ヤンキース生え抜き3人組”のポサダとジーターも……。

 すでに42番が永久欠番になっているとはいえ、1990年代後半から続くヤンキース黄金期を支えたリベラの功績はチームにとって計り知れないものがある。彼の引退後はリベラの番号として永久欠番になるのは間違いないはずだ。

 だが当のリベラは、

「そればかりはわからない。もしかしていつかはその日がくるかもしれない。だが自分がプレーしてきたのは栄光のためではなく幸せのためだ」

 と煙に巻いた。

 リベラとともに黄金期を支えた“ヤンキース生え抜き3人組”のホルヘ・ポサダ氏はキャンプイン前に引退を発表し、デレク・ジーター選手もすでにピークを過ぎたと言われている。メジャー18年目を迎えるリベラも一歩ずつ現役生活の終焉に向かっているのは間違いない。

今シーズンを野球人生の集大成とする決断。

 リベラは今年のキャンプイン初日に、ヤンキース番記者たちを前に今シーズン限りでの引退を匂わす発言をしている。

「肉体的にも精神的にも問題はない。今年も無事にキャンプインできたことを嬉しく思っている。番記者たちに話したのは、自分がしたいと思う通りに決断を下したということだ。チームに残るにしろ、去るにしろ、自分にとって正しい決断となるだろう。ただその結論をまだメディアに話すときではないと考えている。その時が来たと判断すれば話すつもりだ」

42歳の42番にメジャーの神様はどんなドラマを演出するのか?
 リベラがすでに下したという結論は、すぐに明らかにされることはないだろう。だが、改めてそのコメントを確認しても、番記者たちが推察するように、彼は今シーズンを自らの集大成だと考えているとしか思えない。だからといって、ラストシーズンに臨むリベラに感慨や邪念などは一切なく、これまでと同じ気持ちで日々を過ごしている。

「シーズンに向けたアプローチは何一つ変わらない。いつでも自分の仕事を全うするということだけだ」

 偶然とはいえ2012年シーズンを迎えるリベラの年齢は42歳。野球の神様はどれだけドラマティックな演出を用意するのだろうか。

毎日新聞 9月27日(金)13時0分配信のニュースでは、昨日の試合終了後にリベラ選手がマウンドに戻り、土を持ち帰る様子の写真がアップされました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130927-00000047-mai-base.view-000
大リーグの4万9000人のファンは総立ち(スタンディングオベーション)だったそうです。

 

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2013/09/18  上原投手、37人連続斬りでSTOP。

上原、今季初黒星…連続アウト37人で途切れ、メジャー記録逃す スポニチアネックス 9月18日(水)11時13分配信 より引用。

   米大リーグ、レッドソックスの上原は17日(日本時間18日)、ボストンで行われたオリオールズ戦の9回から登板、先頭のバレンシアに中越え三塁打を許し、8月17日のヤンキース戦から続いていた連続アウトは37人で途切れた。

 上原は2―2の9回に4番手でマウンドへ。バレンシアを2ストライクと追い込みながら、3球続けた速球を中越えに弾き返され、07年にボビー・ジェンクス(ホワイトソックス)がつくった救援投手記録の41者連続アウトのメジャー記録に4人及ばなかった。

 さらに続くカシーヤに右犠飛を許し、連続無失点も27試合、30回1/3でストップした。

 レッドソックスは2―3で敗れ、連勝は3でストップ。1回を1安打1失点1奪三振の上原は今季初黒星を喫した。

 上原投手は「負けが付いてはいけないポジションだし、悔しい。糧にしたいとも思わない。ずっと負けたくない」と語気を強めた。 とのことだが、おいそれとは出来ない偉業には違いない。日本人の誇りだと思う。

[ スタッフのひとりごと::筒井浩史] [URL]