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2008/05/03 ランド 名古屋市北区 での検索結果
「ランド 名古屋市北区」 で検索すると、何故だか昔のniftyのサイトが
上位に表示されてしまい困っています。
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/120.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
2008/05/02 5月度銀行金利
以下の通りです。
東京三菱ＵＦＪ銀行
3年 2.05％ 5年 2.2％ 10年 2.55％
三井住友銀行
3年 2.25％ 5年 2.4％ 10年 2.65％
中京銀行
3年 1.05％ 5年 1.7％ 10年 1.8％
大垣共立銀行
3年 1.3％ 5年 1.8％ 10年 1.85％
愛知銀行
3年 1.2％ 5年 1.8％ 10年 2.0％
名古屋銀行
3年 1.2％ 5年 1.65％ 10年 1.8％
金利は最優遇の値になります。条件により変動する事があります。
先月に比べて金利は上昇しました。この先上がるか下がるかはわからないので
10年固定がお勧めです。
今日の誕生花
「スズラン」
花言葉は「幸福が帰る」です。
2008/05/02 明日から連休
おはようございます大林です
5月に入り、連休中の方もいらっしゃるかと思いますが、当社は暦通りなので、明日から6日まで休みに入ります。（不動産部は7日まで）
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/119.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
2008/04/30 暑くなってきました。
ﾗﾝﾄﾞの大林です
４月も今日で終わりです日中は汗が出るほどの陽気です。最近、社内で書類作成する時間が多くて たまに外出するとフラッと立ちくらみします。うーん・・・運動不足も影響しているのでしょうか、体がチョイと重い。
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/113.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
2008/04/30 景品屋さん 株式会社 日 新 様
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/117.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
2008/04/28 不動産仲介業社が与えられるサービス
日ごろ考えていた事があります。
不動産の仲介業がお客様に与えられるサービスは何があるのだろう？
仲介業は自分の会社の何かを売るわけでありません。お客様から預かった不動産を（売却
依頼）購入希望者の方に紹介して売買のお手伝いをするのが仕事です。
そして仲介手数料を頂く。お客様の中には仲介手数料なんて払いたくないと思われる方も
いらっしゃると思います。しかしもらわないと会社が潰れてしまいます。
気持ち良い取引をするにはお客様が満足して頂けるサービスをするしかありません。
それには何があるかを考えています。
「こんなサービスがあったら良いな～」という意見がありましたらいつでもご連絡下さい。
今日の誕生花
「ニホンサクラソウ」
花言葉は「初恋」
2008/04/25 ＩＴ研究会
昨日、社長が参加している同友会主催のＩＴ研究会がありました。
100人以上の人が集まっていました。今回の講師はなんとＧｏｏｇｌｅの方でした。
気になる内容は・・・難しくて良くわかりませんでした。
「いろんな事が出来るんだ～」くらいの感想しかないのはきっと私の知識
不足だからです。
参加している人達はインターネットで様々な物を売っているみたいです。
「お香」「ベルギービール」「抱っこ紐」「コンペの景品」などなど。インターネットを使えば
全世界の人に物を売る事が可能ですからね。不動産業界ではあまり使えないですけど。
もちろん全国の物件を取り扱う事は可能です。紹介ももちろん可能です。しかし実際に
現地を見ていない、地域の事を知らない営業から不動産を買う人はまずいません。
つまり販売できる地域は限られてきます。通販なんて確実に出来ないですしね・・・。
しかし最近は不動産業界も便利になってきています。不動産の情報はお店に行かなくて
も入手する事が可能ですし、様々な情報が溢れています。
それでも不動産を購入する方は現地を見ます。つまり一度はどこかのお店に行くのです。
結局、最後は人です。信頼できる営業マンを見つけましょう。
今日の誕生花
「シャガ」
花言葉は「反抗」です。
2008/04/24 残り半年・・・
一日苦手な事務作業です。
題名の残り半年は不動産営業マンにはなくてはならない
「宅地建物取引主任者」の資格試験の日までです。通称、「たっけん」
ちなみに私は持ってません。勉強が苦手なんですよね。とは言っても受からなければ
いけません。
なぜ宅建がないといけないかと言うと契約の前に「重要事項の説明」（重説）
をしなければいけません。しかし宅建がないと重説が読めません。
さらに会社の中に5人に1人は宅建を持っていなけらばならないという決まりが
あるので会社を大きくしようと考えていても社員を雇う事ができません。
なので今年こそは絶対に合格しなければ・・・。
民法が苦手なのでまずはそこから克服しようと思っています。
今日の誕生花
「シャクヤク」
花言葉は「恥じらい」です。
2008/04/22 2.5階建ての家
本日ご提案の『2.5階建ての家』をご紹介します。
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/112.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
[ 新築::プラン・ご提案] [URL]
2008/04/22 銀行の融資
不動産業を取り巻く環境はとても厳しくなっています。
銀行の不動産融資の姿勢が厳しくなる一方です。
先月に不動産再生事業を行っていた上場企業の某社が倒産し、上場して
いる不動産会社も減収減益を決算を出すところが相次いでいます。
中には増収増益の会社もありましたが、決算書を見ると販売在庫や借入金が急増して
いるところばかりで、業界では今年中にいくつかは倒産するという噂が出ています。
非上場企業は毎日のように倒産する会社が発生しています。
いくつかの銀行と話をしたところ、不動産担保融資は相当に絞り込んでおり、
融資を絞られた会社が次々と潰れているみたいですね。
銀行が融資を絞っている理由はサブプライムローン問題などによる信用萎縮である
といわれていますが、実際には昨年までに過剰融資気味だったのを適正水準に調整
していることと、大手業者の倒産などで不良債権が増えたため担保評価や与信設定の
基準を厳しくしたというのが真相のようです。
この傾向は当分続くと思われますので、しばらくは厳しい時代が続くと思います。
ただ、安心していただきたいのは、銀行の担保評価からかけ離れた価格で売れなくなった
だけで、不動産の価値を測定する基準のひとつである銀行の担保評価以内の価格
で、それに見合うクオリティーの物件は普通に流通しています。
今日の話は少し難しいですね。ご不明な点があればお気軽にお問合せ下さい。
今日の誕生花
「ヤマツツジ」
花言葉は「燃える思い」です。
