ホーム > マイホーム創り応援ブログ > 2008年03月14日
2008/03/14 雨です・・・
このページは、下記アドレスに移転しました。↓
http://www.reform-nagoya.com/blog/archives/70.html
ご迷惑をおかけしまして、大変申し訳ありません。
よろしくお願い申し上げます。
2008/03/14 不動産の買い時はいつ？
おはようございます。今日は雨ですね。花粉症の人には少し楽な一日になるのでしょうか？？
私は花粉症になった事がないので辛さがわかりません。
広告などでよく目にしたり、不動産の営業マンが良く言う台詞です。
「今が買い時です！」見たり聞いた事ありますよね。本当に買い時なのでしょうか？
検証してみましょう。
・銀行金利
15年くらい前の金利の平均は6％ぐらいでした。現在は35年の固定金利でも3％程度です。
短期の金利なら僅か1％程度です。ゼロ金利政策が解除されてからは上昇傾向にあります。
3000万円を借入した場合の返済額
金利6％の場合 約17万/月
金利2％の場合 約10万/月
その差はなんと約7万円！以前に比べれば確かにお買い得ですね。
・材料の価格
以前に比べれば上がっています。（1割～2割程度）
今後も上がる事はあっても下がる事は考えにくいです。
・土地の値段
バブルの時を頂点に値段は急激に下がりました。近年では上昇していましたが最近はほぼ
横ばいで推移しています。（一部の人気エリアを除く）
・物件の量
北区内でも探している人はたくさんいます。売りに出ている物件も多いですが動きは鈍く感じ
ます。購入する方は「期限を定めず良い物があれば買う」という方が多くなってきています。
相場からズレた値段ではまず買い手は見つかりません。
・平均年収
9年連続下降しています。今年の平均年収は430万です。
景気が良いと言われていますが給料に反映されるのは一部の企業、業界だけでしょう。
今後、急激な上昇は見込めません。
・物価の上昇
生活していく上で必要な物価が上昇しています。
ガソリン、食品、紙製品・・・。今後も恐らく上がっていくのでは？？
以上を踏まえて今は買い時なのでしょうか？
お客様に「今、買っても大丈夫（損をしない）でしょうか？」と聞かれたりする事があります。
私、個人的な考えだと「わからない。」が答えです。
いい加減ですね・・・。その理由はまた明日お話します。
今日の誕生花
「アーモンド」
花言葉は「希望」です。
私は花粉症になった事がないので辛さがわかりません。
広告などでよく目にしたり、不動産の営業マンが良く言う台詞です。
「今が買い時です！」見たり聞いた事ありますよね。本当に買い時なのでしょうか？
検証してみましょう。
・銀行金利
15年くらい前の金利の平均は6％ぐらいでした。現在は35年の固定金利でも3％程度です。
短期の金利なら僅か1％程度です。ゼロ金利政策が解除されてからは上昇傾向にあります。
3000万円を借入した場合の返済額
金利6％の場合 約17万/月
金利2％の場合 約10万/月
その差はなんと約7万円！以前に比べれば確かにお買い得ですね。
・材料の価格
以前に比べれば上がっています。（1割～2割程度）
今後も上がる事はあっても下がる事は考えにくいです。
・土地の値段
バブルの時を頂点に値段は急激に下がりました。近年では上昇していましたが最近はほぼ
横ばいで推移しています。（一部の人気エリアを除く）
・物件の量
北区内でも探している人はたくさんいます。売りに出ている物件も多いですが動きは鈍く感じ
ます。購入する方は「期限を定めず良い物があれば買う」という方が多くなってきています。
相場からズレた値段ではまず買い手は見つかりません。
・平均年収
9年連続下降しています。今年の平均年収は430万です。
景気が良いと言われていますが給料に反映されるのは一部の企業、業界だけでしょう。
今後、急激な上昇は見込めません。
・物価の上昇
生活していく上で必要な物価が上昇しています。
ガソリン、食品、紙製品・・・。今後も恐らく上がっていくのでは？？
以上を踏まえて今は買い時なのでしょうか？
お客様に「今、買っても大丈夫（損をしない）でしょうか？」と聞かれたりする事があります。
私、個人的な考えだと「わからない。」が答えです。
いい加減ですね・・・。その理由はまた明日お話します。
今日の誕生花
「アーモンド」
花言葉は「希望」です。
