不動産屋が水曜日休みの理由 part2
おはようございます。今日も朝からブログ更新です。
今日は昨日の続きでなぜ不動産屋が水曜日休みの理由です。
一つ目の理由は昨日お伝えした通りです。忘れた方は昨日のブログを見てくださいね。
ちなみに僕が書いているブログは「不動産豆知識」に入っています。
早速本題に入りましょう！昨日も少し書きましたがもう一つの休みの理由は「他の不動産業者がほと
んど水曜日休みなので自分の所も休みする。」という理由でしたね。
このお話をする前に不動産業界のお話をさせて頂きます。不動産を探されている方は週末の新聞
の折込広告やインターネットのサイト（ＹＡＨＯＯ，ＨＯＭＥ’Ｓ）を一度はご覧になったことがあると思
います。疑問に感じた事ないですか？「同じ物件が複数の業者から売りに出てい
る」のを。
例えば車屋さんの場合他の業者が売っている車を広告に出したりしません。スーパーでも電気屋
でも普通はそんな事はしないですよね。だけど不動産の仲介業ではそれが当たり前のようにありま
す。なぜでしょうか？実は不動産は業者の物ではない事がほとんどです。一般の方が売りに出し
ています。だけど不動産の取引をした事がないからどうやって売っていいかわかりません。
だから不動産屋に「売って下さい」と頼む訳です。（これを媒介契約と言います。）
売ってくださいと頼まれた業者は頑張って広告入れたり、お客様にご紹介する。
しかし1つの業者だけだとどうしても出来る事には限りがあります。
なので不動産業者は違う不動産業者に「新しく物件が出たからお客様にご紹介して下さい」と
頼む訳です。そして各業者が広告を入れたりお客様にご紹介をする。
ちなみに宅建協会に登録している不動産業者は北区だけでも170社近くあります。
その全ての業者からお客様は同じ不動産を買う事が出来ます。
大手でも個人でやっている不動産屋でも、もちろん当社でもです。不動産を探していて複数の不動産
屋さんに行かれた方はわかると思いますが大体どこの店に行っても出てくる物件に変わりはありませ
ん。
自分に合った不動産を探すのは大変ですが不動産業者を探すのはもっと大変かもしれませんね。
話が違う方向に行ってしまいました。
このように一つの不動産を売るためにたくさんの不動産屋さんは力を合わせています。
これが横のつながりになる訳ですね。さらにご案内の日程調整や質問は「売って下
さい」と頼まれた不動産屋さんが窓口になるため他のお店が休みの場合は連絡が
取れない・・・。なので仕事にならない訳です。
殆ど不動産業界の話でしたね・・・。
不動産はどのお店でも買えます。あとはお客様がどのお店を選ぶかです。
大手の名前で選ぶ人もいれば担当の営業マンで選ぶ人もいます。
購入する物件はどこでも同じ価格で売られています。でもトータル
での金額には違いが出てくる場合があります。
その理由はまた明日お話します。
今日の誕生花
「ヨモギ」
花言葉は「幸福」です。