繰上げ返済のすすめ
おはようございます。今週末はお花見をされる方も多いのではないですか？
ちなみに私は仕事です。仕方ないですよね。接客業なので。
繰上げ返済には2種類の返済方法があります。
期間を短くする期間短縮型と月々の返済額を減らす返済額軽減型があります。
図を使って解説すると
期間短縮型は
このようになります。
一方返済額軽減型は
このようになります。
ではどちらの返済がお得なのでしょうか？
3年後に100万円を繰り上げ返済した場合
（借入額3000万円 金利3％ 35年返済）
毎月返済額 11万5455円
総返済額 約4850万
期間短縮型の場合は
返済期間33年に！
総返済額 約4688万円 約162万円お得に！！
返済額軽減型の場合は
毎月返済額 11万1395円
総返済額 約4794万円 約56万円お得に！！
このように比較すると期間短縮型のほうが約100万円お得になります。
同じ100万円を返済してもこんなに差が出てしまいます。知っているのと知らないのでは大きな
差になってしまいます。不動産は知っていると得する事がたくさんあります。
繰上げ返済はその時々のライフプランに合わせてどちらの繰上げ返済をするかご検討下さい。
今日の誕生花
「ソメイヨシノ」
花言葉は「優れた美人」