中古ＶＳ新築
おはようございます。3月に入って寒さが和らいだ気がするのは私だけでしょうか？
突然ですが駅等が近く便利な場所で狭くて古い家に住むか、若干不便ですが、広くて新し
い家に住むかどちらを希望されますか？
住宅というのは、最終的には生活のスタイルを選ぶことになります。
中古か新築か？で迷うのではなくて生活のスタイルを決定する必要があります。
今はライフスタイルが多種多様な時代です。皆さんの生活を考えて決定してください。
基本的に同じ予算で家を買う場合であれば駅から近い場所は割高になる確立が高いで
す。
中古住宅を選ぶ確立は高くなります。
逆に駅から遠くてもよければ新築が検討できる可能性が高いです。
あくまでも、皆さんの生活を基準に考えてください。
結局は自分と家族の生活をどのようにしたいか？を突き詰めて考えた結果が中古か新築かとい
う選択になります。
中古と新築の比較をしてみたいと思います。
①中古住宅の売主がおなじ一般の方である場合は、割高な価格設定がされている
場合が多い。
②我々不動産会社が売主である新築は市場を見ながら価格を決定していますので割高
なものは売れないので適正価格のものが多い。
不動産業者は仮に３，０００万円のお金を借りて建売を建てた場合、半年で５０万円ほどの
金利を支払います。不動産業者が売主であれば金利を支払うか、値引きして売るかの
選択になります。
極端な値引き要求は嫌われますが、価格交渉に応じてでも売りたいのが不動産業者の
本音です。
③中古住宅はメンテナンス、リフォームが必要になる。
中古車を買った場合、すぐに車検に出さないといけなかったりオイルを替えないといけなかった
り大変ですよね。中古住宅も同じです。
最近の中古住宅は構造、設備などが充実していますので以前ほど大きな金額が掛かることは
ないと思いますが水回り全て（トイレ、キッチン、浴室、洗面）を交換したと
しても200万程度は掛かってしまいます。（仕様によって値段は様々ですが・・・）
これからの時代は会社の為に必死に働くことも大切ですが皆さんの人生を豊かにすることが
より大切です。給料の急激な上昇は見込めません。
一生に一度のお買物です。ライフプランに合わせて「安くていい家」を見つけてください。
気になる物件があった場合はご連絡下さい。当社なら仲介手数料が他社よりお安くなってい
ます。
今日の誕生花
「ムラサキケマン」
花言葉は「あなたの助けになる」です。